Решение № 2-500/2020 2-500/2020~М-500/2020 М-500/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-500/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Балтийск 12 октября 2020 г.

Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Чолий Л.Л.,

при секретаре Берестовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №<...> по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, в обоснование своего требования сославшись на то, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, заключенный с администрацией Балтийского муниципального района Калининградской области от 06.10.2014 ему принадлежит на праве собственности вышеуказанное жилое помещение. Ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрав принадлежащие ей вещи и оставив ключи от квартиры, около четырёх лет в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, однако отказывается сняться с регистрационного учёта, что препятствует истцу в распоряжении собственностью по своему усмотрению.

Истец в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, в материалах гражданского дела имеется заявление, согласно которому ФИО2 признала в полном объеме исковые требования ФИО1 к ней о прекращении права пользования жилым помещением №<...> в доме <...>.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО3 (до перемены фамилии <...> на ФИО4) Кирилл Игоревич с <...> является единоличным собственником жилого помещения в виде отдельной трёхкомнатной квартиры общей площадью <...> кв. м, расположенной по адресу: <...>.

На момент судебного разбирательства в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО1 (с <...>).

Все эти обстоятельства подтверждаются исследованными письменными доказательствами: копией поквартирной карточки от 18.08.2020 (л.д. <...>), копией лицевого счёта от 18.08.2020 №<...> (л.д. <...>), договором передачи квартиры в собственность от 06.10.2014 (л.д. <...>), свидетельством о государственной регистрации права <...> от 05.12.2014 (л.д. <...>).

Как следует из искового заявления и объяснений истца, ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства в связи с созданием семьи и впоследствии не предпринимала попыток вселиться обратно для постоянного проживания, несмотря на отсутствие каких-либо препятствий к этому.

Обстоятельства, о которых сообщил истец, равно как и факт длительного непроживания в принадлежащей ФИО5 квартире, ответчица не оспаривала и допустимыми доказательствами не опровергла.

Статьёй 18 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "ГК РФ") предусмотрено, что граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно пункту 2 статьи 288 ГК РФ гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "ЖК РФ") собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Пункт 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ в качестве одного из способов защиты жилищных прав предусматривает прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункту "е" пункта 31 и пункту 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда об утрате права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

Признание иска ответчицей ФИО2 судом принимается, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск ФИО1.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <...>, <...>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Л.Л. Чолий

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2020 г.