Решение № 2-1724/2025 2-1724/2025~М-1242/2025 М-1242/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-1724/2025

КОПИЧ

УИД 63RS0№-55


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Сорокиной Н.Ю.,

с участием помощника прокурора <адрес>

г. Самары Гостиновой А.А.,

при помощнике судьи Булаткиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1724/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. Снять ответчика с регистрационного учета по <адрес>, <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что по результатам проведения публичных торгов между ним и финансовым управляющим ФИО5 заключен договор купли-продажи имущества, приобретенного на торгах № от <дата>. Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрировано за истцом <дата>. Ответчик с регистрационного учета по спорному адресу не снялась. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2 просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец - ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик – ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

В судебное заседание представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции отдела полиции по <адрес> Управления МВД России по <адрес> не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов его семьи.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. Невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц. Нарушение же прав и законных интересов других лиц по смыслу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации является основанием для ограничения федеральным законом прав и свобод гражданина.Возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение. Факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ФИО4 в лице финансового управляющего ФИО5 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи имущества, приобретенного на торгах № от <дата> (л.д. 10, 11 т. 1).

На основании вышеуказанного договора купли-продажи, <дата> зарегистрировано право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д. 7-9 т. 1).

Согласно справке, выданной Муниципальным предприятием городского округа Самара «ЕИРЦ» <дата> по адресу: <адрес>, <адрес>А, <адрес> зарегистрирована с <дата> ФИО1, <дата> года рождения (л.д. 12 т. 1).

Ответчик с регистрационного учета по спорному адресу не снялась, в указанном жилом помещении не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют. Ответчик расходов на содержание, оплату и ремонт спорного жилого помещения не производит. Право собственности истца зарегистрировано в органе государственного учета недвижимости. Ответчик фактическим имеет иное постоянное место жительства.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В рассматриваемом случае регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, в связи с чем, суд полагает возможным, признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес><адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, уроженку <...>, паспорт серии № №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, <дата> года рождения, уроженки <...> паспорт серии № № с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято <дата>.

Судья: подпись Н.Ю. Сорокина

Копия верна.

Судья:

Оригинал документа подшит и находится в материалах гражданского дела № (УИД 63RS0№-55) Куйбышевского районного суда <адрес>.