Решение № 2-830/2020 2-830/2020~М-900/2020 М-900/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-830/2020

Дело №2-830/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Овсянниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Куликовский сельсовет Лебедянского муниципального района о признании записи в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним недействительной и снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Куликовский сельсовет Лебедянского муниципального района в котором просила признать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №48-01/11-1/2000-1953 от 09.08.2000 г. о наличии у нее права собственности на земельный участок с кадастровым номером № недействительной и снятии его с кадастрового учета. Свои требования мотивирует тем, что она является наследником недвижимого имущества, принадлежащего ее матери ФИО5 На день ее смерти, ей принадлежал жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 0,30 га. Истец вступила в наследство на жилой дом, данные о переходе права на земельный участок были внесены в похозяйственную книгу за 1991-1996 годы. Так как в тот период выписки из похозяйственных книг не имели статуса правоустанавливающих документов, право собственности на земельный участок оформлено не было. Дополнительно ей, администрацией Куликовского сельсовета был предоставлен земельный участок, площадью 0,10 га с разрешенным использованием «для ведения садово-огороднического хозяйства», который был зарегистрирован в ЕГРН. Земельному участку, перешедшему иску в порядке наследования, присвоен кадастровый №, площадь его составляет 0,25 га, разрешённое использование «для ведения ЛПХ». Земельному участку, площадью 0,10 га, присвоен кадастровый №. Оба участка имеют единый адрес: <адрес>. В 2016 года, она, реализуя свое право наследника, пыталась провести регистрацию наследственного земельного участка, но в регистрации ей было отказано, в связи с тем, что оба участка расположены по единому адресу и земельный участок с кадастровым номером № является частью земельного участка с кадастровым номером 48:110950101:60. Указанные обстоятельства не позволяют ей реализовать свое право на надлежащее оформление наследуемого земельного участка.

Истица ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО4, надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились. В адресованном суду письменном заявлении представитель истца ФИО4 просит рассмотреть дело в свое отсутствие и отсутствие истца, заявленные требования поддерживает в полном объеме, расходы по оплате государственной пошлины с ответчика не взыскивать.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Куликовский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области, будучи надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился. В адресованном суду письменном заявлении и.о. главы администрации ФИО6 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражает против заявленного требования.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Суд, выслушав сторон, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществ-

ляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости N 221-ФЗ.Согласно ч.3 ст.70 Федерального Закона № 218 –ФЗ от 3 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Судом установлено, что ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 48 АА 0712552 (дубликат), выданному государственным нотариусом Лебедянской государственной нотариальной конторы ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу наследодателя –матери ФИО5 является собственником жилого дома, общей площадью 32,6 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права 48 АГ №562326 от 08.11.2014 года, запись №

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №83 от 18.03.2019 года, матери истца ФИО5 (свидетельство о смерти II-РД №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Куликовским с/с Лебедянского района) принадлежал земельный участок, площадью 3000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>), категория земель, земли поселений. Основание похозяйственная книга №3, лицевой счет №<***> за 1976-1978 гг.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №197 от 24.12.2015 года, следует, что ФИО2 принадлежит на праве личного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель, земли поселений. Основание похозяйственная книга №11, лицевой счет №<***> за 1991-1996 гг.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.09.2020 года, земельный участок площадью 2500 кв. м. по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый №, права не зарегистрированы.

Постановлением главы администрации Куликовского сельсовета №31 от 06.08.1997 года, ФИО2 выделен в честную собственность земельный участок, площадью 1000 кв. м, при домовладении в <адрес><адрес>, для ведения садово-огороднического хозяйства.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано 09.08.2000 года, что следует из свидетельства о государственной регистрации права 48АА0090389, запись регистрации № и повторного свидетельства от 11.02.2016 года.

Постановлением совета депутатов сельского поселения Куликовский сельсовет Лебедянского района Липецкой области №154 от 16.10.2009 г. внесены изменения в нумерации домов и наименовании улиц в лицевые счета похозяйственных книг, дому, принадлежащему ФИО2, присвоена <адрес>.

Постановление главы администрации Куликовского сельсовета №31 от 06.08.1997 года «О выделении земельного участка в частную собственность ФИО9» отменено постановлением главы администрации Куликовского сельсовета №21 от 19.10.2020 года.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.06.2020 года, земельный участок площадью 1000 кв. м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с разрешенным использованием для ведения садово-огороднического, имеет кадастровый №, права зарегистрировано за ФИО2

ФИО2 в связи с наличием противоречий между заявленными и зарегистрированными правами, в связи с тем, что в площадь земельного участка 2500 кв. м. с кадастровым номером №, представленного на государственную регистрацию входит площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв. м., ранее зарегистрированного за ФИО2, отказано в государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, что следует из сообщения об отказе в государственной регистрации №48/006/003/2016-2016 от 11.03.2016 г.

Таким образом, судом установлено, что нахождение спорного земельного участка с

кадастровым номером № на государственном кадастровом учете препят-

ствует реализации права истца на владение, пользование и распоряжение и надлежащем оформлении земельного участка с кадастровым номером 48:11:0950101:60, учитывая, что, установлено, что снятие указанного объекта с кадастрового учета не нарушит прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №48-01/11-1/2000-1953 от 09.08.2000 г. о наличии у нее права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, недействительной.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.В.Огиенко