Решение № 2-3230/2020 2-3230/2020~М-2909/2020 М-2909/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-3230/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2020 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ обратился в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации (л.д.36-39 т.2).

В обоснование иска истец указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ. является членом СНТ «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>. Протоколом общего собрания СТ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. за истцом закреплен земельный участок № размером 0,1 га. В целях приватизации земельного участка истец дважды обращался в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района для предварительного согласования предоставления земельного участка с подготовленной кадастровым инженером схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Администрация Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. №, Решением от ДД.ММ.ГГГГ. № отказала истцу в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в связи с тем, что участок истца расположен в границах другого земельного участка с кадастровым номером №, относящего к землям государственного лесного фонда и являющегося федеральной собственностью, которым Администрация не вправе распоряжаться. Истец является членом СНТ «<данные изъяты>», правомерно использует земельный участок более 19-ти лет и в силу закона имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно по следующим основаниям. На основании решений Мособлисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. №, Исполкома Моссовета от ДД.ММ.ГГГГ. №, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, ДД.ММ.ГГГГ. Решением Загорского горисполкома № «Об отводе и утверждении границ земельного участка под коллективное садоводство МОЭЗСА» из земель ППЗ «<данные изъяты>» под организацию садоводческого товарищества Московского опытно-экспериментального завода специализированных автомобилей (МОЭЗСА) в районе <адрес> отведён земельный участок площадью 5га (первоначальный землеотвод). ДД.ММ.ГГГГ МОЭЗСА выдан Государственный акт на право пользования землей № №. ДД.ММ.ГГГГ года Решением Загорского горисполкома № «Об изменении границ земельного участка коллективного садоводческого товарищества МОЭЗСА» границы земельного участка

изменены без изменения общей площади. ДД.ММ.ГГГГ Решением Загорского горисполкома № зарегистрирован Устав СТ «<данные изъяты>», согласно которому товарищество создано на земельном участке площадью 5га, предоставленном МОЭСЗА в бессрочное пользование решением Исполкома Моссовета от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ Решением Загорского горисполкома № «Об отводе и утверждении границ земельного участии под коллективное садоводство» под организацию садоводства отведен земельный участок, площадью 2га из земель ППЗ «<данные изъяты>» войсковой части № в районе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ войсковой части № выдан Государственный акт на право пользования землей №. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района МО № «Об установлении границ между садоводческими товариществами Московского завода специализированных автомобилей и автомобильного хозрасчетного предприятия «<данные изъяты>» осуществлена прирезка к первоначальному землеотводу МОЭСЗА площадью 0,8га. ДД.ММ.ГГГГ МСЗА выдано Свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 5,8га. Автохозяйственному предприятию «<данные изъяты>» в результате установления границ выдано Свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 1 га. Рабочие и служащие МСЗА (ранее - МОЭЗСА), войсковой части №, автохозяйственного предприятия «<данные изъяты>» объединились в единое товарищество СНТ «<данные изъяты>», сведения о котором, как о юридическом лице, созданном до ДД.ММ.ГГГГ. были внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ. с присвоением ОГРН №. Таким образом, земельный участок СНТ «<данные изъяты>» образован из трех земельных участков, предоставленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь землеотвода в указанный период составляет 8,8 га. В ДД.ММ.ГГГГ проведена корректировка генплана СНТ «<данные изъяты>», согласованная, в том числе, с Главным архитектором Сергиево-Посадского района. В результате корректировки изменилась конфигурация прирезки к первоначальному землеотводу (территория «Б»), а так же уменьшилась площадь прирезки с 0,8га до 0,55га. Согласно данными публичной кадастровой карты, а так же кадастровому плану территории от ДД.ММ.ГГГГ. границами откорректированного земельного участка СНТ «<данные изъяты>» определены ориентиры границ и конфигурация кадастрового квартала № площадью 8, 84га. ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы сельского поселения Березняковское Сергиево-Посадского муниципального района МО № уточнен адрес земельного участка СНТ «<данные изъяты>» с присвоением адреса: <адрес> При этом, согласно генеральным планам сельских поселений Лозовское и Березняковское Сергиево-Посадского муниципального района МО, утв. Решениями Совета депутатов Сергиево- Посадского муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок СНТ «<данные изъяты>» расположен в границах территорий двух <адрес>. Согласно Письму Администрации от ДД.ММ.ГГГГ. №з в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Генеральные планы и правила землепользования и застройки территорий сельских поселений Лозовское и Березняковское не разрабатывались и не утверждались. Земельный участок истца расположен в границах территории «Б» СНТ «<данные изъяты>» на территории прирезки к первоначальному землеотводу (в границах территории «Б») и в границах сельского поселения Лозовское, что подтверждается: заключением и ходатайством Председателя и членов правления СНТ «<данные изъяты>»; Письмом Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №; Письмом Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №з; схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории; генеральным планом сельского поселения Лазовское Сергиево-Посадского муниципального района МО. утв. Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ №. Границы СНТ «<данные изъяты>» до настоящего времени в соответствии с законом не установлены. Имеющееся расхождение площади земельного участка, выделенной истцу при принятии в СНТ «<данные изъяты>» (0,1га) и фактической площадью, определенной в схеме расположения земельного участка на кадастровом алане территории (1286 кв.м или 0,13га) связано с тем, что земельный участок истца точно никогда не измерялся. При этом, фактическая площадь земельного участка не превышает предельный максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, установленный Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ. №. Истец свыше 19-ти лет пользуется участком в одних и тех же границах, самозахватов земель не осуществлял, претензий к границам землепользованию истца никто не предъявлял. На участке истца высажены культурные древесные и кустарниковые растения. На земельном участке истца расположены жилое строение из деревянного бруса и сарай, что подтверждается заключением председателя и членов правления СНТ «<данные изъяты>», а так же Письмом Администрации от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Просит суд исправить реестровую ошибку в определении координат земельного участка с кадастровым номером №, относящего к землям государственного лесного фонда путем их переопределения. Установить границы земельного участка площадью 1 286 кв, м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1 286 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, направил в зал судебного заседания своего представителя по доверенности ФИО7, которая уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и доводам, изложенным в письменных пояснениях (л.д.114-115 т.2). Просит суд установить границы земельного участка истца по варианту № проведенной по делу землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, представил письменный отзыв на иск из которого следует, что с иском ответчик не согласен, считает, что границы участка лесфонда установлены верно, реестровая ошибка отсутствует, удовлетворение заявленных требований приведет к уменьшению площади земель лесного фонда (л.д.96-97 т.2).

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражала против заявленных требований по основаниям, изложенным в письменном отказе Администрации от 02.11.2018г., поскольку земельный участок относится к землям лесфонда.

Ответчик ФИО3, ФИО4, их представитель ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены, ранее в судебном заседании представитель ФИО9 не возражала против заявленных требований. Пояснила, что споров по фактическим границам с ФИО2 у ответчиков нет, у ФИО2 забор стоит около 20 лет и не переносился. У ответчиков также участки огорожены, находятся в границах СНТ "<данные изъяты>", однако на участки ответчиков также накладываются земли лесфонда, хотя фактически рядом с СНТ находится поле.

Представитель 3-его лица Комитета лесного хозяйства <адрес> по доверенности ФИО10 в судебном заседании возражал против заявленных требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д.10-14 т.2) в котором указано, что земельный участок № СНТ «<данные изъяты>» полностью расположен на землях лесного фонда в выделах 29, квартала 78 Сергиево-Посадского лесничества, площадь пересечения 1164,4 кв.м. При этом спорный земельный участок в части пересечения его границ с землями лесного фонда из состава земель лесного фонда не изымался и в иные категории земель не переводился. При проведении лесоустройства в 1992 году, а затем в 2002 годах и изготовлении по результатам лесоустройства лесоустроительных планшетов Сергиево-Посадского лесничества, окружные границы были согласованы с Сергиево-Посадским комитетом по земельным ресурсам и землепользованию.

Представитель 3-его лица СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя СНТ "<данные изъяты>".

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Мо в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствии не явившихся ответчиков и 3-их лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. является членом СНТ «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания СТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., которым за истцом закреплен земельный участок № размером 0,1 га (л.д.11 т.1).

В целях приватизации земельного участка истец дважды обращался в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района для предварительного согласования предоставления земельного участка с подготовленной кадастровым инженером схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Администрация Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. №, Решением от ДД.ММ.ГГГГ. № отказала истцу в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в связи с тем, что участок истца расположен в границах другого земельного участка с кадастровым номером №, относящего к землям государственного лесного фонда и являющегося федеральной собственностью, которым Администрация не вправе распоряжаться (л.д.12-16 т.1).

Судом установлено, что на основании решений Мособлисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. №, Исполкома Моссовета от ДД.ММ.ГГГГ. №, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, ДД.ММ.ГГГГ. Решением Загорского горисполкома № «Об отводе и утверждении границ земельного участка под коллективное садоводство МОЭЗСА» из земель ППЗ «Смена» под организацию садоводческого товарищества Московского опытно-экспериментального завода специализированных автомобилей (МОЭЗСА) в районе <адрес> отведён земельный участок площадью 5га (первоначальный землеотвод) (л.д.17-18 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ МОЭЗСА выдан Государственный акт на право пользования землей № A-I № (л.д.19-23 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ Решением Загорского горисполкома № «Об изменении границ земельного участка коллективного садоводческого товарищества МОЭЗСА» границы земельного участка изменены без изменения общей площади (л.д.31-32 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ Решением Загорского горисполкома № зарегистрирован Устав СТ «<данные изъяты>», согласно которому товарищество создано на земельном участке площадью 5га, предоставленном МОЭСЗА в бессрочное пользование решением Исполкома Моссовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.44-48 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ Решением Загорского горисполкома № «Об отводе и утверждении границ земельного участии под коллективное садоводство» под организацию садоводства отведен земельный участок, площадью 2га из земель ППЗ «Смена» войсковой части 06410 в районе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ войсковой части № выдан Государственный акт на право пользования землей № (л.д.49-59 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района МО № «Об установлении границ между садоводческими товариществами Московского завода специализированных автомобилей и автомобильного хозрасчетного предприятия «<данные изъяты>» осуществлена прирезка к первоначальному землеотводу МОЭСЗА площадью 0,8га (л.д.40 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ МСЗА выдано Свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 5,8га (л.д.33 т.1).

Автохозяйственному предприятию «Авто-У» в результате установления границ выдано Свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 1 га (л.д.34т.1).

Рабочие и служащие МСЗА (ранее - МОЭЗСА), войсковой части №, автохозяйственного предприятия «<данные изъяты>» объединились в единое товарищество СНТ «<данные изъяты>», сведения о котором, как о юридическом лице, созданном до ДД.ММ.ГГГГ. были внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ. с присвоением ОГРН № (л.д.60-63 т.1).

В ДД.ММ.ГГГГ проведена корректировка генплана СНТ «<данные изъяты>», согласованная, в том числе, с Главным архитектором Сергиево-Посадского района. В результате корректировки изменилась конфигурация прирезки к первоначальному землеотводу (территория «Б»), а так же уменьшилась площадь прирезки с 0,8га до 0,55га (л.д.64-69 т.1).

Согласно данными публичной кадастровой карты, а так же кадастровому плану территории от 15.10.2008г. границами откорректированного земельного участка СНТ «<данные изъяты>» определены ориентиры границ и конфигурация кадастрового квартала № площадью 8, 84га.

ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы сельского поселения Березняковское Сергиево-Посадского муниципального района МО № уточнен адрес земельного участка СНТ «<данные изъяты>» с присвоением адреса: <адрес> (л.д.83 т.1).

Согласно генеральным планам сельских поселений Лозовское и Березняковское Сергиево-Посадского муниципального района МО, утв. Решениями Совета депутатов Сергиево- Посадского муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок СНТ «<данные изъяты>» расположен в границах территорий двух сельских поселений - <адрес> МО (л.д.84-89 т.1).

Согласно Письму Администрации от ДД.ММ.ГГГГ. №з в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Генеральные планы и правила землепользования и застройки территорий сельских поселений Лозовское и Березняковское не разрабатывались и не утверждались (л.д.90-91 т.1).

Как следует из схемы расположения земельного участка № в СНТ <данные изъяты>», указанный земельный участок пересекает земельный участок лесфонда Сергиево-Посадского участкового лесничества, квр.078, выдел 029 (л.д.32-34 т.2).

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, площадь участка 4101011+/- 35458 кв.м, категория земель – Земли лесного фонда, собственник – Российская Федерация (л.д.98-243 т.1).

Границы земельного участка с КН № установлены на основании материалов лесоустройства 2002, 1992 годов (л.д.15-36 т.2).

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Материалами дела подтверждается факт предоставления истцу как члену СНТ в ДД.ММ.ГГГГ году земельного участка №, входящего в состав территории СНТ «<данные изъяты>». При этом землеотвод СНТ «<данные изъяты>» произведен в № году, что следует из Государственного Акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ с учетом внесенных изменений на основании решения Загорского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из Решения Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" от ДД.ММ.ГГГГ., истцу отказано в предоставлении в собственность земельного участка по тем основаниям, что он расположен на землях лесфонда (л.д.14-16).

Обратившись в суд, ФИО2 утверждает, что была допущена реестровая ошибка при межевании объекта с кадастровым номером №, относящегося к землям государственного лесного фонда, пересечение с которым выявлено при межевании его участка.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет категорию земель: земли лесного фонда, правообладатель – Российская Федерация, межевание земельного участка и присвоение кадастрового номера произведено в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.98-102).

В дело предоставлены материалы лесоустройства Сергиево-Посадского участкового лесничества ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-36 т.2).

По ходатайству истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО <данные изъяты>» ФИО11 (л.д.54-59 т.2).

Как следует из заключения эксперта ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62-83), на местности участок ФИО2 № в СНТ «<данные изъяты>» по всему периметру ограничен забором на площади 1283 кв.м. На участке расположен садовый дом и хозпостройки, на всей площади участок имеет пересечение со сведениями ЕГРН о границах участка лесного фонда с кадастровым номером №. Для того чтобы выяснить, является ли данная ситуация самозахватом или ошибкой межевания участка лесного фонда с кадастровым номером № в приложении 0.3 произведено совмещение с фактической ситуацией государственного акта на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.28 т.1). Выявлено, что участок 78 в СНТ «<данные изъяты>» на площади 1231 кв.м располагается в пределах госакта в контуре I изменений, внесенных на основании решения Загорского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, местоположение участка 78 в СНТ «<данные изъяты>» не является самозахватом, т.к. на большей площади располагается в границах сформированного в ДД.ММ.ГГГГ году землеотвода. Межевание участка лесного фонда с кадастровым номером № производилось в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.98), т.е. по прошествии 23 полных лет с момента формирования землеотвода СНТ «<данные изъяты>». В приложении 0.4 экспертом показано совмещение с фактической ситуацией лесоустроительного планшета ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.31 т.2) по местоположению твердых контуров с соблюдением длин линий и дирекционных углов, указанных на лесоустроительном планшете. Выявлено, несоответствие сведений ЕГРН границам лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ года по расстоянию более 60-ти метров, а так же несоответствие сведений ЕГРН границам госакта СНТ «<данные изъяты>» по расстоянию более 125-ти метров при нормативной точности 5 метров, установленной Россреестром для земель лесного фонда Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 17 августа 2012 г. N 518 г. Москва "О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка…". Экспертом сделан вывод, что причиной наложений сведений ЕГРН о местоположении границ участка лесного фонда с кадастровым номером № на фактические границы участка ФИО2 № в СНТ «<данные изъяты>» являются ошибки, допущенные кадастровым инженером в 2014 году при определении координат поворотных точек границ земельного участка. Выявленные ошибки согласно ст.61 п.3 ФЗ-218 от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» квалифицируются как «реестровые ошибки». Экспертом разработано два варианта установления границ участка истца. По варианту № предлагается установить границы участка ФИО2 по адресу: <адрес>», участок 78 площадью 1283 кв.м по фактическому пользованию с категорией земли «Земли сельскохозяйственного назначения» и видом разрешенного использования «Ведение садоводства». Для реализации Варианта 1 необходимо из границ участка лесного фонда с кадастровым номером № изъять участок площадью 1283 кв.м с указанным в экспертном заключении координатами. По Варианту 2 предлагается установить границы участка ФИО2 по адресу: <адрес> площадью 1231 кв.м в строгом соответствии с границами госакта СНТ «<данные изъяты>» с категорией земли «Земли сельскохозяйственного назначения» и видом разрешенного использования «Ведение садоводства». Для реализации Варианта 2 необходимо из границ участка лесного фонда с кадастровым номером № изъять участок площадью 1231 кв.м с указанными координатами.

Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется. Экспертное заключение участвующими в деле лицами не оспорено, выводы эксперта вопреки положениям ст.56 ГПК РФ не опровергнуты надлежащими средствами доказывания.

В соответствии с частями 3,4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. (ред. от 03.07.2016г.) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп. вступ. в силу 02.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании представитель истца просила установить границы участка истца по варианту № экспертного заключения.

Суд считает возможным установить границы участка истца по варианту № экспертного заключения, поскольку по варианту № участок истца будет иметь неправильную форму, не соответствующую в том числе генплану СНТ «<данные изъяты>», по которому участок имеет правильную прямоугольную форму и, кроме того рядом с участком истца № расположен еще участок № (л.д.76), в связи с чем суд считает нецелесообразным устанавливать границы участка истца по варианту №.

При этом вариантом исправления реестровой ошибки границ участка лесного фонда с кадастровым номером № является изъятие участка площадью 1283 кв.м с указанными в экспертном заключении координатами. При вышеизложенных обстоятельствах суд считает подлежат удовлетворению и требования истца о признании права собственности на земельный участок, поскольку земельный участок соответствует в совокупности условиям, указанным в п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ. При этом судом не могут быть установлены вид и категория земельного участка, поскольку суд не может подменять собой другие органы, в ведение которых законом отнесены указанные полномочия.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56,167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1283 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам:

Геодезические данные к Варианту 1

Система координат МСК-50

вариант границ участка № в СНТ "<данные изъяты>"

№ Х Y Точность дир.угол длина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь: 1283 кв.м

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ участка лесного фонда с кадастровым номером № следующим образом: из границ участка лесного фонда с кадастровым номером № изъять участок площадью 1283 кв.м с указанным в экспертном заключении координатами по варианту №.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1283 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в границах по варианту в соответствии с вариантом № заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н. Пчелинцева