Решение № 2-285/2019 2-285/2019(2-4364/2018;)~М-3757/2018 2-4364/2018 М-3757/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-285/2019

Дело №


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Даценко Д.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, третье лицо СНТ «<данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> и просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., категория - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Иск обоснован тем, что истец является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

Однако, в свидетельстве ошибочно указана фамилия вместо «ФИО1» - «ФИО6», что в настоящее время не позволяет ему зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Копией паспорта, водительского удостоверения, удостоверения ветерана труда, социальной карты подтверждается, что фамилия истца «ФИО1», а не «ФИО7 как указано в свидетельстве о праве собственности на землю.

Право собственности на землю, как указано в самом свидетельстве на право собственности, возникло на основании постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами, их членами и выдаче временных свидетельств направо собственности (владения, пользования) землей».

Однако, как указано в архивной выписке из постановления Главы администрации <адрес> №, которым за с/т «<данные изъяты> в коллективно-совместную собственность было закреплено <данные изъяты> в собственность членов - <данные изъяты>, а в бессрочное пользование - <данные изъяты>, постановление датировано не ДД.ММ.ГГГГ, как в свидетельстве на право собственности, а ДД.ММ.ГГГГ, что также в настоящее время не позволяет истцу зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В судебном заседании истец на иске настаивал, просил его удовлетворить по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика - администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо – садовое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» в судебное заседание не явилось, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 15 ч. 1, 2 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории, осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу п.7 ст.39.5, ч.2 ст.39.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпункте 7 ст.39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно.

В соответствии с п. 2.7 ст.3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-Ф3 (в редакции от 08.03.2015г.) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Материалами дела установлено, что ФИО1 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> что подтверждается копией свидетельством о праве собственности на землю, выданным главой администрации Наро-Фоминского района Московской области.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Истец обратился в суд с иском в котором указал, что зарегистрировать в установленном законом порядке земельный участок он не может так как в свидетельстве ошибочно указана фамилия вместо «ФИО1» - «ФИО8», кроме того, в свидетельстве на право собственности указано, что право возникло на основании постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами, их членами и выдаче временных свидетельств направо собственности (владения, пользования) землей», тогда как в архивной выписке из постановления Главы администрации <адрес> №, которым за с/т «<данные изъяты> указано, что постановление датировано ДД.ММ.ГГГГ.

Действительно, в свидетельстве о праве собственности на спорный земельный участок указана фамилия «ФИО9 фактически же у истца фамилия «ФИО1».

В свидетельстве о праве собственности указана дата постановления Главы администрации <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ, тогда как в архивной выписке из постановления указано, что постановление датировано ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно паспорту гражданина РФ, копии водительского удостоверения, удостоверения ветерана труда, социальной карты, фамилия истца «ФИО1» а не «Чуликин». Иного владельца данного земельного участка не имеется.

ФИО1 исправно платит членские, целевые и иные взносы, содержит свой земельный участок, обрабатывает его.

Из заключения председателя правления СНТ «<данные изъяты>» следует, что ФИО1 является членом Товарищества, ему выделен земельный участок №, который образован из земель, отведенных СНТ «<данные изъяты> Других собственников у данного участка нет.

Согласно выписки, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике вышеуказанного земельного участка.

Таким образом, земельный участок предоставлен истцу садоводческим объединением в установленном законом порядке.

Вступив в члены садоводческого объединения, истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от садоводческого объединения, садоводческое объединение создано до вступления в силу закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», значит, у истца возникло право на приобретение в собственность этого земельного участка бесплатно в соответствии с действующим законодательством РФ. Отсутствие прав третьих лиц на земельный участок подтверждено представленными документами.

Истец является членом СНТ «<данные изъяты> пользуется земельным участком и оплачивает взносы с момента принятия в члены СНТ. Спорный земельный участок находится в фактическом пользовании истца, предоставлен в соответствии с решением общего собрания о приеме в члены товарищества, заключением правления СНТ, которыми устанавливается распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении. Площадь земельного участка не превышает установленный законом максимальный размер.

С учетом изложенного, имеются основания для признания права собственности на указанный земельный участок за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, третье лицо СНТ «Назарьевское», о признании права собственности на земельный участок,- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., категория - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Наро-Фоминский городской суд <адрес>.

Судья