Решение № 2-1175/2018 2-1175/2018~М-1160/2018 М-1160/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-1175/2018

Дело № 2-1175/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 16 октября 2018 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В.,

при секретаре Турулиной О.И.,

с участием:

представителя 3-го лица Департамента имущественных и земельных отношений Краснодарского края ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Свободного сельского поселения <адрес> об исправлении реестровой ошибки путем исключения сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № в Едином государственном реестре недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО2, обратился в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с иском к администрации Свободного сельского поселения <адрес> об исправлении реестровой ошибки путем исключения сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №

Как следует из искового заявления истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером №

Для проведения комплекса кадастровых работ по вышеуказанному участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 которая, выдала истцу заключение с указанием на то, что нет возможности провести кадастровые работы в отношении вышеуказанного земельного участка, так как выявлена реестровая ошибка, а именно границы земельных участков с кадастровыми номерами № накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Исправить реестровую ошибку не предоставляется возможным в связи с отсутствием технической возможности, и рекомендовано обратиться в суд.

Земельные участки, которые накладываются на земельный участок с кадастровым номером № согласно Выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ: кадастровый номер участка №., адрес <адрес>»; кадастровый номер № адрес <адрес>», права на них ни за кем не зарегистрированы.

Данное наложение границ земельных участков было исследовано в материалах гражданского дела по исковому заявлению участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № об устранении кадастровой ошибки, о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности.

Кадастровая ошибка была установлена на основании предоставленного в материалы дела заключения кадастрового инженера ФИО3. Решением Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером № участникам общей долевой собственности предоставили земельный участок в части нехватающей площади, а сведения о границах обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № не были исключены из учетной записи ГКН, что повлекло ошибку в ГКН.

Самостоятельно устранить реестровую ошибку не представляется возможным, но данное наложение границ земельных участков имеется, что является препятствием к реализации прав на земельный участок.

На основании изложенного просит суд: снять с кадастрового учета и исключить сведения о границах земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости с кадастровыми номерами: №, адрес <адрес>»; № адрес <адрес> ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в границах землепользования ЗАО «Дружба», пересекающих границы земельного участка с кадастровым номером №

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и месте рассмотрения гражданского делу уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрация Свободного сельского поселения Приморско-Ахтарского района в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и месте рассмотрения гражданского делу уведомлен надлежащим образом. В материалах гражданского дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования признают в полном объеме. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельный отношений Краснодарского края ФИО1, в судебном заседании пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № кв.м поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ году в соответствии с действующими на тот момент нормами законодательства и на него зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края на основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении местоположения и площади земельных участков фонда перераспределения земель <адрес>».

В свою очередь, единое землепользование с кадастровым номером №, в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами № поставлено на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости обособленные земельные участки с кадастровыми номерами № расположены полностью в границах земельного участка с кадастровым номером №

Учитывая изложенное, снятие с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № не нарушает прав департамента имущественных отношений Краснодарского края.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и месте рассмотрения гражданского делу уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя департамента имущественных и земельных отношений, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено судом ФИО2 является арендатором земельного участка <данные изъяты>

Для проведения комплекса кадастровых работ истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 По результатам проведения комплекса кадастровых работ, кадастровый инженер ФИО5, выдала истцу заключение, в котором указано, что нет возможности провести кадастровые работы в отношении вышеуказанного земельного участка, так как выявлена реестровая ошибка, а именно границы земельных участков с кадастровыми номерами № накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес> Исправить реестровую ошибку не предоставляется возможным в связи с отсутствием технической возможности, и рекомендовано обратиться в суд.

Земельные участки, которые накладываются на земельный участок с кадастровым номером № согласно Выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ: кадастровый номер участка № имеет площадь <данные изъяты> адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>»; кадастровый номер участка № кв.м., адрес <адрес>, права на них ни за кем не зарегистрированы.

В решении суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8 и др. к ФГБУ «Земельно-Кадастровая палата» по Краснодарскому краю и администрации МО Приморско-Ахтарский район об устранении кадастровой ошибки, на основании заключения кадастрового инженера ФИО4, было установлено, что земельный участок (землепользование) с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Площадь данного земельного участка уточнена и составляет 10506041 кв.м. Категория земель -«земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования -«для сельскохозяйственного производства». Единое землепользование с кадастровым номером № было поставлено на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ. Площадь данного земельного участка уточнена и составляет <данные изъяты> (после выдела земельных участков). Категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства». При нанесении координат указанных земельных участков образуется «перекрытие» (наложение земельных участков друг на друга) площадью 56,94 га. Учитывая тот факт, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет раньше, чем земельный участок с кадастровым номером № а также большую площадь наложения, суд сделал вывод о том, что ошибка была допущена при формировании и при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в связи с чем уменьшил площадь земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обязательства, установленные вступившими в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

Согласно правовой позиции, содержащейся в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011 года № 30-П признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, вплоть до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Решением Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером № была уменьшена на <данные изъяты> кв.м., участникам общей долевой собственности предоставили земельный участок в части нехватающей площади, а сведения о границах обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 23№ не были исключены из учетной записи ГКН, что повлекло ошибку в ГКН.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании изложенного, принимая во внимание решение Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8 и др. к ФГБУ «Земельно-Кадастровая палата» по <адрес> и администрации МО <адрес> об устранении кадастровой ошибки, допущенной при межевании, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, которая подлежит устранению в судебном порядке, в связи, с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Свободного сельского поселения Приморско-Ахтарского района об исправлении реестровой ошибки путем исключения сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 23№ в Едином государственном реестре недвижимости - удовлетворить.

Снять с кадастрового учета и исключить сведения о границах земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости с кадастровыми номерами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд <адрес>.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда А.В. Кобзев