Решение № 2-428/2017 2-428/2017~М-31/2017 М-31/2017 от 8 января 2017 г. по делу № 2-428/2017

Дело № 2-428/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2017 года г.Арзамас

Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М.

при секретаре Молодцовой Ю.Е.

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика администрации по доверенности от 09.01.2017г. ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование своих требований указывая, что они являются собственниками части жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>.

Поскольку расположенный на данном земельном участке жилой дом непригоден для проживания, истцы и сосед ФИО4 его снесли. В <дата> году они построили новый дом, литера Б общей площадью 82,5 кв.м и гараж для автомобиля. Соседи соседних земельных участков не возражают против строительства дома. При возведении дома не нарушены требования Строительных норм и правил (СНиП), Санитарных норм (СНПиН), а так же требования по пожарной безопасности, конструкции и техническое состояние возведенного строения, не представляет угрозу для жизни и здоровья людей.

Просят признать за ними право собственности на самовольно возведенное строение, жилой дом площадью 82,5 кв.м. и гараж по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования, доводы иска поддержали.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО3 с исковыми требованиями не согласна, поскольку строение по адресу: <адрес> построено самовольно, с иском о сносе обращаться не намерены.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи долей жилого дома и земельного участка от <дата> ФИО8, ФИО2, ФИО4 приобрели в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. ФИО8 приобрел *** доли, ФИО2 -*** доли, ФИО4 - *** доле, свидетельство о государственной регистрации права № от <дата>

Согласно кадастровой выписке жилой дом по адресу <адрес> общей площадью 127,2 снят с кадастрового учета <дата>

На земельном участке за счет своих денежных средств истцы вместо ветхого дома, возвели жилой дом литера Б общей площадью 82,5 кв.м, без соответствующих разрешений на строительство.

Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на <дата> ГП НО «Нижтехинвентаризация» следует, что общая площадь жилого дома составляет 82,5 кв.м., гаража 42,0 кв.м, инвентаризационная стоимость ***.

В соответствии с техническим заключением от декабря <дата> выполненным ООО «НовоТех», имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, возведенный индивидуальный жилой дом располагается в границах земельного участка, соответствует разрешенному использованию земельного участка. При возведении здания не нарушены требования Строительных норм и правил (СНиП), Санитарных норм (СНПиН), угрозы жизни и здоровью людей не выявлено.

Третье лицо ФИО4 с иском согласен, просит его удовлетворить. Собственники жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> ФИО7- *** доля, ФИО6 - *** долей, ФИО5 - *** доля, действующие также за несовершеннолетних детей ФИО9 -*** доля, ФИО10 - *** доля, не возражают против удовлетворения требований истцов.

Учитывая изложенное, строительство здания произведено в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, находящегося в собственности истца, обстоятельства, свидетельствующие, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, в ходе рассмотрения дела не установлены, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.Б общей площадью 82,5 кв.м, гараж площадью 42,0 кв.м., по адресу <адрес> за ФИО1, ***

Признать право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.Б общей площадью 82,5 кв.м, гараж площадью 42,0 кв.м по адресу <адрес> за ФИО2, ***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова