Решение № 2-623/2018 2-623/2018~М-540/2018 М-540/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-623/2018

Гр.дело №2-623/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2018 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 69236,21 рублей и пени в размере 7698,03 рублей.

Требования истца основаны на том, что между Минмособлимущество и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №-Z, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 1218 кв.м. с КН № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, в районе д.Кулаково. Согласно п.3.1 Договора размер арендной платы на дату подписания договора составляет 52628 рублей в год. Пунктом 3.4 Договора установлено, что арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 образовалась задолженность по арендной плате в размере 69236,21 рублей. Направленная в его адрес претензия осталась без удовлетворения. В соответствии с п.5.2 Договора были начислены пени в размере 7698,03 рублей из расчета 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 69236,21 рублей и пени в размере 7698,03 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в суд не явился.

В соответствии с пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В адрес ответчика ФИО2 направлялись судебные извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела, согласно почтовому уведомлению они не доставлены, письма возвращены по истечении срока хранения. Иными адресами для уведомления ответчика суд не располагает.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Как установлено ч. 1 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных отношений <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 1218 кв.м. с КН № расположенного по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, в районе д.Кулаково.

Срок договора аренды указанного земельного участка был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды был подписан полномочным представителем арендодателя и арендатором. Договор аренды зарегистрирован в Управлении росреестра по <адрес>.

Согласно п.3.1 Договора размер арендной платы на дату подписания договора составляет 52628 рублей в год. Пунктом 3.4 Договора установлено, что арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. Пунктом 3.5 Договора предусмотрена возможность изменения арендной платы при изменении законодательства Российской Федерации и/или <адрес> в части изменения порядка исчисления арендной платы, изменения кадастровой стоимости земельного участка.

Из представленного расчета следует, что арендатором за период с ДД.ММ.ГГГГ была внесена арендная плата в размере 69773,48 рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносилась несвоевременно. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 образовалась задолженность по арендной плате в размере 69236,21 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия, которая осталась без удовлетворения.

В соответствии с п.5.2 Договора ответчику были начислены пени в размере 7698,03 рублей из расчета 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ФИО2 обязанности по договору аренды земельного участка в части внесения арендных платежей не исполнялись надлежащим образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69236 рублей 21 копейки и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7698 рублей 03 копеек.

Так как истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, суд взыскивает с ФИО2 госпошлину в доход государства в размере 2508 рублей 03 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Министерства имущественных отношений <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства имущественных отношений <адрес> задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69236 рублей 21 копейки и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7698 рублей 03 копеек.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 2508 рублей 03 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ года