Решение № 2-595/2018 2-595/2018 ~ М-263/2018 М-263/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-595/2018

Гражданское дело № 2-595/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В.,

при секретаре Баландиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация МО «Город Нижний Тагил» обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1, требуя признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Тагил, (место расположения обезличено), комната №... (далее - спорное жилое помещение, спорная квартира).

Требования истца мотивированы следующим образом.

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО «город Нижний Тагил» и относится к фонду коммерческого использования. В 2016 году квартира была предоставлена ответчику для временного проживания на основании договора найма от ../../.... г., сроком по ../../.... г.. Срок действия договора истек, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, так как прекратил проживание в нем и не оплачивает за наем помещения (исковое заявление - л.д...).

Представитель истца Администрации г. Н. Тагила ФИО2 (доверенность - л.д. ... судебном заседании доводы иска поддержала, настаивала на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался судом в установленном законом порядке по адресу регистрации.

Обсудив с представителем истца, руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признал возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Материалами дела подтвержден факт принадлежности спорного жилого помещения МО «Город Нижний Тагил» (выписка - л.д...). Право собственности муниципального образования никем не оспорено.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник по своему усмотрению совершает в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Материалами дела подтвержден довод истца о предоставлении ответчику ФИО1 спорной квартиры во временное владение и пользование по его заявлению от ../../.... г. (л.д. ...) на основании договора найма жилого помещения от ../../.... г. №... (договор - л.д. ...). Договором предусмотрено, что спорное жилое помещение предоставляется для временного проживания на срок с ../../.... г. по ../../.... г. (л.д. ... Иные договоры сторонами не заключались, договором не предусмотрено его автоматическое пролонгирование в случае отсутствия заявления нанимателя о расторжении.

На основании указанного договора ответчик проживал в спорной квартире, зарегистрировался по ее адресу и сохраняет регистрацию до настоящего времени (справка, поквартирная карточка - л.д. ...).

Материалами дела подтвержден довод истца о том, что ФИО1 длительное время не пользуется спорным жилым помещением, не оплачивает за наем жилья (акты - л.д. ...).

Истцом в адрес ответчика ../../.... г., ../../.... г. были направлены требования о погашении задолженности по оплате найма жилого помещения, в противном случае истец не желал продления правоотношений в соответствии с условиями указанного договора найма (л.д...).

Поскольку требования истца ответчиком не были выполнены, то имелись основания для прекращения правоотношений по найму спорного жилья.

Постановлением Администрации города Нижний Тагил от ../../.... г. №... фактически сложившиеся договорные отношения, возникшие из договора найма жилого помещения, прекращены (выписка - л.д. ...).

Оценив все установленные обстоятельства в их совокупности, суд пришел к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку действие договора найма жилого помещения прекратилось, иных правовых оснований сохранения права пользования жилым помещением ответчик не имеет. Регистрация ответчика по адресу спорной квартиры не является основанием возникновения либо сохранения права пользования жилым помещением, является административным актом, производным от наличия либо отсутствия права пользования жилым помещением.

Оценив все установленные обстоятельства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришел к общему выводу о том, что требования истца обоснованы, не противоречат закону, ввиду чего подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО1, ../../.... г. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (место расположения обезличено).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья А.В. Колядин