Решение № 2-786/2017 2-786/2017~М-682/2017 М-682/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-786/2017

Гр.дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 26 сентября 2017 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Шубакиной Е.В.,

при секретаре Берлевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области и ФИО4 о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель по доверенности ФИО5 в интересах ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку.

В обосновании заявленных исковых требований суду указал, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>. После принятия наследства она, без получения разрешительной документации, произвела реконструкцию принадлежащей ей доли дома, т.е. ею была построена пристройка, состоящая из прихожей, коридора, ванной комнаты и туалета, но разрешения на реконструкцию (строительство) жилого дома она не получила. При проведении инвентаризации и изготовлении технического паспорта ей разъяснили о необходимости узаконить проведенную реконструкцию. Таким образом, ФИО3 не может иным способом, иначе, как в судебном порядке, оформить право собственности на жилой дом, в связи с чем просит прекратить за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признать за ней право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО3 – ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении исковые требования признал и просил суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ТОГАУ «Кирсановский лесхоз», ТОГКУ «Кирсановское лесничество», в судебное заседание не явились.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО7 в судебное заседание не явился, однако от него поступило заявление в котором он выражает согласие на признание права собственности на спорное жилое помещение за своей супругой ФИО3.

Представитель третьего лица, на стороне ответчика, администрации Кирсановского района Тамбовской области, ФИО1 в судебном заседании 15.08.2017г. пояснил, что решение вопроса о признании права собственности на жилой дом, оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно части 3 ст.222 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданного после смерти ФИО2, умершей 08.08.2012г., ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома <адрес>.

ФИО3 без оформления в соответствующих организациях разрешения на реконструкцию, произвела реконструкцию вышеуказанной доли жилого дома, а именно построила пристройку, состоящую из прихожей, коридора, ванной комнаты и туалета, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась.

Как следует из технического паспорта Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Тамбовской области филиал по г.Кирсанову и Кирсановскому району по состоянию на 03.04.2017 года, общая площадь дома в настоящее время составляет <данные изъяты>

Согласно техническому заключению АО проектный институт «Тамбовгражданпроект» № 105/17 основные несущие конструкции жилого дома <адрес> после возведения пристройки – находится в работоспособном состоянии; дальнейшая эксплуатация жилого дома <адрес> после возведения пристройки, в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами возможна.

Постановлением Администрации Кирсановского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка под реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, застройщик - ФИО3.

15 мая 2017 года истец ФИО3 обратилась в администрацию Кирсановского района Тамбовской области по вопросу выдачи разрешения на строительство, реконструкцию индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>, на что 18.05.2017 года получила ответ, что выдача разрешения на строительство невозможна, в связи с тем, что произведена самовольная реконструкция жилого дома, который расположен на землях лесного фонда.

В соответствии с сообщением администрации Кирсановского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ документов о праве собственности на спорную землю в администрации района не имеется.

Согласно сообщению ТОГАУ «Кирсановский лесхоз» № от ДД.ММ.ГГГГ земли лесного фонда Кирсановского лесничества находятся в государственном ведомстве и к распределению участков под строительство жилых домов, ТОГАУ «Кирсановский лесхоз» отношение не имеет.

Согласно сообщению ТОГКУ «Кирсановское лесничество» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: <адрес> расположен в квартале №, выдел № Кирсановского участкового лесничества Кирсановского лесничества с кадастровым номером № и относится к землям лесного фонда по категории земель «Противоэрозионные леса».

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок в квартале <данные изъяты> относится к категории земель - земли лесного фонда…

Споров в отношении земельного участка, на котором расположено спорное жилое помещение, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что данная самовольная пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

От ТОГКУ «Кирсановское лесничество» возражений против удовлетворения заявленных истцом исковых требований о признании за ним права собственности на жилое помещение, не поступило.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к администрации Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области и ФИО4 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 долю жилого дома <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суд через Кирсановский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Е.В.Шубакина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>