Решение № 2-367/2018 2-367/2018~М-285/2018 М-285/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-367/2018

Дело № 2-367/2018 (УИД 24RS0040-03-2018-000288-36)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года город Норильск

Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края в составе председательствующего судьи Бурхановой Ю.О.,

при секретаре судебного заседания Нестеровой А.Ю.,

с участием прокурора Вершинской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения,

установил:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения, в обоснование заявленных требований указав, что согласно договору социального найма жилого помещения № от 6 августа 2008 года ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя с учетом дополнительных соглашений к договору социального найма в указанный договор включен ФИО4 В связи с реализацией свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья в рамках участия в долгосрочной целевой Программе «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении город Дудинка Красноярского края в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011-2020 годы, приобретением жилого помещения в Красноярском крае и исполнением обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчиком 10 ноября 2017 года с согласия члена его семьи ФИО4 было подано в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска заявление о расторжении договора социального найма жилого помещения. Согласно акту приема-передачи жилого помещения от 8 ноября 2017 года, заключенному между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска, управляющей компанией ООО «УК «Город» и ответчиком, спорное жилое помещение было передано наймодателю, ключи от жилого помещения переданы ответчиком в управляющую организацию. Однако согласно акту обследования жилого помещения от 17 мая 2018 года, ответчик до настоящего времени фактически проживает в жилом помещении, принятых на себя в соответствии с соглашением о расторжении договора социального найма обязательств сняться с регистрационного учета в жилом помещении не исполнила.

Истец просит суд истребовать из незаконного владения ФИО1 жилое помещение по адресу: <адрес>, выселить ответчик из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем суду представил соответствующее заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, указав в представленном суду заявлении, что исковые требования признает в полном объеме, 25 июля 2018 года отправляет личные вещи контейнером и 27 июля 2018 года выезжает на постоянное место жительства в <адрес>.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассматривается судом в отсутствие неявившихся лиц.

Оценив доводы сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Вершинской Е.И., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. При этом наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (ч. 2 указанной нормы).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено судом, спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования г. Норильск, что подтверждается выпиской из Реестра собственности муниципального образования в отношении жилых помещений.

6 августа 2008 года между ФИО1 и Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения №, в соответствии с условиями которого в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены ФИО4 (сын), ФИО5 (внук).

В дальнейшем сторонами заключались дополнительные соглашения к договору социального найма, определяющие круг лиц, вселяемых в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, с учетом которых по состоянию на 2017 год правом пользования жилым помещением наряду с нанимателем как член ее семьи имел ФИО4

Согласно п. 9 договора социального найма, он может быть расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством порядке в любое время.

Судом также установлено, что ФИО1 являлась участником программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении город Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011-2020 годы. В связи с реализацией свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья 9 ноября 2017 года с согласия члена своей семьи ФИО4 ответчик обратилась в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска с заявлением о расторжении договора социального найма спорного жилого помещения.

20 ноября 2017 года между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения № от 6 декабря 2008 года, по условиям которого наниматель и члены ее семьи приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в жилом помещении по месту жительства в течение 10-ти дней с момента заключения данного соглашения, освободить и сдать жилое помещение по акту приема-передачи наймодателю (п. 3 соглашения). С даты подписания акта приема-передачи жилого помещения обязательства сторон, вытекающие из договора социального найма, считаются прекращенными (п. 2 соглашения).

8 ноября 2017 года истцом, ответчиком и управляющей организацией ООО «УК «Город» составлен трехсторонний акт приема-передачи жилого помещения, являющийся неотъемлемой частью соглашения о расторжении договора социального найма жилого помещения, ключи от жилого помещения переданы коменданту ООО «УК «Город», что подтверждается соответствующей распиской, удостоверенной ответчиком.

Вместе с тем, как следует из акта о посещении жилого помещения от 17 мая 2018 года, составленного комиссионно сотрудниками управляющей организации ООО «УК «Город», ФИО1 спорное жилое помещение фактически не освободила, продолжает проживать в нем и согласно справке о составе семьи и занимаемой жилой площади по настоящее время состоит на регистрационном учете в жилом помещении. Иные лица в жилом помещении не зарегистрированы, сведения о их проживании в жилом помещении отсутствуют.

Данные обстоятельства, на которые ссылается истец в исковом заявлении, ответчиком не опровергнуты, напротив, в представленном суду заявлении ФИО1 исковые требования признала, спорное жилое помещение указала как место своего жительства, пояснив, что выедет на постоянное жительство в <адрес> после отправки домашних вещей.

С учетом приведенных выше законоположений и установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, свидетельствующих о том, что в настоящее время ответчик занимает жилое помещение без законных оснований, суд приходит к выводу, что признание ответчиком иска об истребовании имущества и выселении из жилого помещения не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а потому принимается судом, что в соответствии со ст. 173 ГПК РФ влечет за собой удовлетворение заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19. Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 рублей в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300,00 рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края.

Судья Ю.О. Бурханова

Решение суда в окончательной форме принято 16 июля 2018 года.