Решение № 2-436/2017 2-436/2017~М-399/2017 М-399/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-436/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» апреля 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-436/17 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке без соответствующего разрешения на строительство был построен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. В судебное заседание ФИО1 не явился, его представитель ФИО8, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что с рождения проживают в <адрес>. ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> построил жилой дом, в котором проживает с семьей по настоящее время.

Заслушав объяснение представителя истца, показания свидетелей, проверив материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Установлено, что на основании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в составе земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке без соответствующего разрешения на строительство был построен жилой дом.

Согласно выписке их технического паспорта, предоставленного Бюро технической инвентаризации г.Похвистнево, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м..

Согласно справке о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании записи в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Мочалеевка муниципального района Похвистневский Самарской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является частной собственностью ФИО1.

Из информации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании записи в похозяйственной книге № Администрацией сельского поселения Мочалеевка муниципального района <адрес>, следует, что объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки не является самовольным строением.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

На основании технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «<данные изъяты>», общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей, жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «<данные изъяты>», жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами о технических регламентах и нормативными документами по пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 года №390.

Из экспертного заключения филиала ФБУЗ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку построенный жилой дом не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области О.Г.Сазонова