Решение № 2-393/2018 2-393/2018 ~ М-148/2018 М-148/2018 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-393/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Ереминой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-393/2018 по иску ФИО2 к администрации МО г. Советск Щекинский район о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО г. Советск Щекинский район о признании права собственности на часть жилого дома, указывая на то, что является собственником <адрес> в <адрес>. Данная квартира фактически является частью жилого дома, расположена в одноэтажном двухквартирном доме, который имеет отдельные входы, самостоятельные коммуникации и инженерно-техническое обеспечение каждой квартиры. Просил суд признать за ним право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>, обозначенную на экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: в лит. А - № 1 – жилая комната площадью 10,7 кв.м., № 2 - жилая комната площадью 14,9 кв.м., № 7 – санузел площадью 2,8 кв.м., № 8 – коридор площадью 1,4 кв.м., в лит. А1 - № 3 – жилая комната площадью 11,0 кв.м., № 4 – коридор площадью 3,4 кв.м., № 5 – кладовая площадью 0,3 кв.м., № 6 - кухня площадью 8,0 кв.м., № 9 - кладовая площадью 0,3 кв.м., а всего общей площадью 52,8 кв.м., в том числе жилой – 36,6 кв.м.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО г. Советск Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ч.2 ст. 8 ГК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей, а именно, права собственности на часть жилого дома.

Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Аналогичные правовые нормы содержатся в ст. 290 ГК РФ, согласно которой собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> на основании договора передачи от 24.01.2005 г. с МО «г. Щекино и Щекинский район». Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из технического паспорта на <адрес> в <адрес> следует, что указанный дом является жилым, состоит из двух квартир. Квартира № 1, принадлежащая истцу, состоит из помещений, обозначенных на экспликации к поэтажным планам дома следующими помещениями: в лит. А - № 1 – жилая комната площадью 10,7 кв.м., № 2 - жилая комната площадью 14,9 кв.м., № 7 – санузел площадью 2,8 кв.м., № 8 – коридор площадью 1,4 кв.м., в лит. А1 - № 3 – жилая комната площадью 11,0 кв.м., № 4 – коридор площадью 3,4 кв.м., № 5 – кладовая площадью 0,3 кв.м., № 6 - кухня площадью 8,0 кв.м., № 9 - кладовая площадью 0,3 кв.м., а всего общей площадью 52,8 кв.м., в том числе жилой – 36,6 кв.м.

ФИО3 на праве собственности принадлежит часть жилого <адрес> в <адрес>, обозначенная помещениями: в лит. А - № 1 – жилая комната площадью 15,7 кв.м., № 2 – жилая комната площадью 10,6 кв.м., № 3 – санузел площадью 3,0 кв.м., в лит. А1 - № 4 – кухня площадью 6,0 кв.м., № 5 - коридор площадью 2,8 кв.м., в лит. А - № 6 – коридор площадью 1,5 кв.м., а всего общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой – 26,3 кв.м. на основании решения Щекинского районного суда Тульской области от 24.02.2009 г. по делу № 2-85/2009.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцу принадлежит квартира № 1 в двухквартирном жилом доме на праве собственности и общее имущество дома, а другому собственнику ФИО3 принадлежит часть жилого дома, на основании указанных норм закона, суд приходит к выводу, что ФИО2 приобрел право собственности на часть данного жилого дома, состоящую из вышеуказанных помещений, в связи с чем находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО2 право на часть жилого <адрес> в <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в лит. А - № 1 – жилая комната площадью 10,7 кв.м., № 2 - жилая комната площадью 14,9 кв.м., № 7 – санузел площадью 2,8 кв.м., № 8 – коридор площадью 1,4 кв.м., в лит. А1 - № 3 – жилая комната площадью 11,0 кв.м., № 4 – коридор площадью 3,4 кв.м., № 5 – кладовая площадью 0,3 кв.м., № 6 - кухня площадью 8,0 кв.м., № 9 - кладовая площадью 0,3 кв.м., а всего общей площадью 52,8 кв.м., в том числе жилой – 36,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий - подпись