Решение № 2-2350/2017 2-2350/2017~М-1906/2017 М-1906/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-2350/2017

Дело № 2-2350/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Насыровой Г.Р.,

при секретаре Ахтямовой Р.Р.,

с участием:

представителя истца ИП ФИО2 – ФИО1,

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИП ФИО2) к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

истец ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и судебных расходов, мотивируя тем, чтоДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ФИО3 заключен договор аренды нежилого помещения на втором этаже здания №, литер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата составила из расчета 300 рублей за один кв.м. в месяц, то есть 12120,00 рублей за площадь арендуемого помещения в размере <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды подписано дополнительное соглашение, согласно которому стороны пришли к тому, что у арендатора ФИО3 образовалась задолженность перед арендодателем ИП ФИО2 в размере 45000 рублей и пени, согласован срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением своих обязанностей ИП ФИО2 направил ФИО3 уведомление о расторжении договора аренды и об обязании освободить занимаемое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 43532,80 рублей.

Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере 43532,80 рублей, пени в размере 11007,24 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2181,61 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился. Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, предприняв меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для надлежащего извещения сторон о времени и месте рассмотрения заявления, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды имущественного найма арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в соответствии с порядком, установленном в договоре. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ФИО3 заключен договор аренды нежилого помещения на втором этаже здания №, литер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата составила из расчета 300 рублей за один кв.м. в месяц, то есть 12120,00 рублей за площадь арендуемого помещения в размере <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды подписано дополнительное соглашение, согласно которому стороны пришли к тому, что у арендатора ФИО3 образовалась задолженность перед арендодателем ИП ФИО2 в размере 45000 рублей и пени, согласован срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением своих обязанностей ИП ФИО2 направил ФИО3 уведомление о расторжении договора аренды и об обязании освободить занимаемое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 43532,80 рублей.

В соответствии с п.<данные изъяты> договора предусмотрено, что за просрочку платежей по настоящему договору арендатор уплачивает штраф арендодателю <данные изъяты>% от общей суммы неоплаченных платежей за каждый день просрочки

Суд приходит к выводу о том, что нарушил обязательства по уплате арендных платежей, в связи с чем, законное и обоснованное требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

Представленный истцом расчет размера задолженности по арендной плате и пени признается обоснованными и достоверными и принимаются судом в качестве относимого, допустимого и достаточного доказательства для определения размера неустойки и финансовой санкции.

Расчет размера задолженности по арендной плате и пени в судебном заседании не оспорен, ходатайство о снижении неустойки в судебном порядке не заявлено.

Возмещение судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины за обращение с иском, подлежат взысканию с учетом требований ст. 98 ГПК РФ.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196, 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИП ФИО2) к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и судебных расходов удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИП ФИО2) задолженности по арендной плате в размере 43532,80 рублей, пени в размере 11007,24 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 181,61 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.Р.Насырова.