Решение № 2-2866/2020 2-2866/2020~М-515/2020 М-515/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-2866/2020

Дело № 2-2866/2020

50RS0028-01-2020-000808-49


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года г.о. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, третье лицо ГПК 2006 «Линейка», о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что истец является членом ГПК 2006 «Линейка». Владеет и пользуется гаражным боксом №, площадью 31,2 кв.м. в блоке гаражей «К», находящимся по адресу: <адрес>, владение 2. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем ГПК 2006 «Линейка», паевые взносы выплачены полностью, задолженности по членским взносам. По независящим от истца причинам она не имеет возможности зарегистрировать право собственности.

Просит суд признать право собственности на гаражный бокс №, площадью 31,2 кв.м., расположенный в блоке гаражей «К» Гаражно-потребительском кооперативе 2006 «Линейка» по адресу: <адрес>, владение 2.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГПК 2006 «Линейка» в судебное заседание не явился, поступил отзыв на исковое заявление, в котором просил удовлетворить требования истца и рассмотреть дело его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица, извещенных о слушании дела и просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно ч.1,4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является членом ГПК 2006 «Линейка», ей принадлежит гаражный бокс №, паевые взносы выплачены полностью, задолженности по членским взносам.

Согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был отведен и предоставлен в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаражей, как объекта капитального строительства на законных основаниях.

ГПК 2006 «Линейка» зарегистрирован в ИФНС России по <адрес> московской области за ОГРН <***>. Юридический адрес: <адрес>, Владение 2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс № блок «К», площадью 31,2 кв.м., входит к блок гаражей расположенных на территории ГПК 2006 «Линейка» по адресу: <адрес>, владение 2.

Согласно технического заключения ООО «МАГ-НЕД XXI век», следует, что несущие конструкции гаражного бокса имеют необходимый запас прочности и устойчивости. Перекрытия, фундамент и стены находятся в удовлетворительном состоянии, несущая способность достаточна для восприятия существующих и временных нагрузок. Гаражный боек № (блок К) может эксплуатироваться как нежилое помещение (по своему назначению) ( л.д. 21-58).

На основании проведенных исследований и осмотра гаражный бокс № не представляет угрозу для жизни здоровья граждан в процессе эксплуатации. Находится в общем ряду гаражных боксов и не нарушает права третьих лиц.

Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был отведен и предоставлен в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1.5 договора арендаторы не возражают на вступление в настоящий договор иных собственников (пользователей) недвижимого имущества. расположенного на земельном участке, путем заключения такими собственниками (пользователями) с Арендодателем без согласия арендаторов соглашений о присоединении к настоящему договору аренды и исключении из него.

Таким образом, истец, не являясь собственником гаражного бокса не может заключить договор аренды земельного участка.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как усматривается из технического паспорта помещений, составленного ГУП МО «МОБТИ» Мытищиснкий филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № «К» имеет общую площадь 31,2 кв.м.

Учитывая, что истец является членом указанного кооператива, пользуется на законных основаниях гаражным боксом, который соответствует требованиям строительного кооператива и иных норм и права, задолженности по паевым и членским взносам не имеет, спора относительно принадлежности гаражного бокса между истцом и иными лицами не имеется, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, третье лицо ГСК 2006 «Линейка», о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 31,2 кв.м., расположенный в блоке гаражей «К» Гаражно-потребительском кооперативе 2006 «Линейка» по адресу: <адрес>, владение 2.

Данное решение является основанием для постановки на ГКН и регистрации права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и его территориальных подразделениях.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.А. Молева