Решение № 2-580/2024 2-580/2024~М-337/2024 М-337/2024 от 9 апреля 2024 г. по делу № 2-580/2024

УИД: 35RS0019-01-2024-00586-79 2-580/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С. Устье, Усть-Кубинский район,

Вологодская область 10 апреля 2024 года.

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Глебовой С.М.,

при ведении протокола помощником судьи Избушкиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к органу местного самоуправления о предоставлении жилого помещения, вне очереди, по договору социального найма.

В обоснование требований указано, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 79,5 кв.м. Постановлением администрации Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области от 29 декабря 2022 года № многоквартирный дом по указанному адресу признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области от 10 марта 2023 года ФИО1 принят на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. В настоящее время ФИО1 негде жить.

Просит суд обязать администрацию Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области предоставить ФИО1 по договору социального найма, вне очереди, жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению по адресу: <адрес>, с учетом состава его семьи в количестве двух человек.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора управления имущественных отношений Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области, не явился, извещен надлежаще.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Положениями статей 51, 52, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, в том числе, граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.

Пунктом 5 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Согласно статье 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В «Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) разъяснено, что в порядке, установленном статьями 86 - 89 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, занимающим жилые помещения в подлежащем сносу доме по договору социального найма, в связи с чем указанные нормы права не подлежали применению при рассмотрении спора о выселении собственника подлежащего сносу жилого помещения.

Кроме того, из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Как следует из материалов дела, в ЕГРН содержатся сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 79,5 кв.м, собственником которого является ФИО1 Данное жилое помещение для него является единственным, других объектов недвижимости у него в собственности нет.

В ЕГРН отсутствует информация о наличии в собственности ФИО3 недвижимого имущества.

Согласно адресной справке от 28 марта 2024 года, ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу.

В акте обследования жилого помещения от 28 декабря 2022 года № указано, что техническое состояние жилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 28 декабря 2022 года №, многоквартирный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области от 10 марта 2023 года № ФИО1 принят на учет и включен в общий список граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (состав семьи -2 человека).

В установленном федеральным законодательством порядке решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения, уполномоченным органом не принималось.

Таким, образом, у ФИО1 и членов его семьи возникло право на предоставление вне очереди жилого помещения по договору социального найма как у лица, принятого на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, имеющего в собственности единственное жилье, признанное непригодным для проживания.

Поскольку ФИО1 является собственником единственного жилого помещения, признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу, он поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, жилое помещение вне очереди ему следует предоставить по месту его жительства, в границах Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, на состав семьи- 2 человека.

Руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

обязать администрацию Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области, ИНН <***>, предоставить ФИО1, паспорт №, вне очереди, по договору социального найма, жилое помещение, расположенное в границах Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, на состав семьи - 2 (два) человека.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.М. Глебова.

Решение в окончательной форме принято 10 апреля 2024 года.