Решение № 2-582/2018 2-582/2018 ~ М-481/2018 М-481/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-582/2018

Дело № 2-582/2018 копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Рязанцевой Л.В., с участием прокурора Гориченко Л.П., при секретаре Макаровой М.З., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С начала марта 2017 в квартиру в качестве члена семьи был вселён и зарегистрирован ответчик ФИО2 С апреля 2017 отношения между ФИО1 и ФИО2 испортились и ответчик выехал из квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи, с указанного времени в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. До настоящего времени ответчик является зарегистрированным в указанном жилом помещении. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения. Ответчик членом семьи истицы не является, в жилом помещении не проживает, его вещей в спорном жилом доме не имеется, вселиться в жилое помещение не пытается. Просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, сведений о его месте жительства у суда отсутствуют.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат ФИО8 в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований возражал, считает, что для рассмотрения дела необходимо выяснить мнение самого ответчика о причинах невозможности сняться с регистрационного учета.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, а именно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), выписке из ЕГРН (л.д.46-55) ФИО1 является собственником 2 комнат, площадью 31 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Как видно из выписки из домовой книги (л.д.4) ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении. Тот факт, что в указанном жилом помещении ответчик ФИО2 не проживает, подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО9 которая показала суду, что является соседкой ФИО1 по коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> и ей известно, что с апреля 2017 ответчик в указанном жилом помещении не проживает, поскольку выехал из квартиры, его вещей в принадлежащих истице комнатах не имеется, намерений вселиться в квартиру, ФИО2 не имеет. Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчик не является членом его семьи, в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушения его прав собственника. Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Регистрация ответчика в жилом помещении, безусловно, создает истцу препятствие в реализации его прав собственника. Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению. Постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Иск ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца. Судья: подпись: Л.В. Рязанцева Копия верна: Судья: