Решение № 2-55/2019 2-55/2019(2-875/2018;)~М-820/2018 2-875/2018 М-820/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-55/2019

Гр.дело №2-55/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 и ФИО6, 3-му лицу СНТ «Журавушка» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 и ФИО6, 3-му лицу СНТ «Журавушка» о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с прекращением права собственности на указанный участок ФИО4.

Требования истца основаны на том, что за СНТ «Журавушка» постановлением ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен земельный участок площадью 9,91 Га. Этим же постановлением между рядом граждан были распределены земельные участки под садоводство. Один из участков за № площадью 6 соток, был закреплен за ФИО4. ФИО4 после предоставления ей земельного участка, была включена в список членов с/т «Журавушка». Однако с момента включения ее в члены с/т земельным участком не пользовалась, взносы не оплачивала, участок не окашивала, построек не возводила, следовательно, бремя содержания своего земельного участка и обязанностей члена товарищества не несла и не исполняла. В связи с тем, что участок не обрабатывался и пришел в запустение, обязанностей перед СНТ собственник не нес, товарищество предложило передать этот и аналогичные участки другим членам товарищества в связи с фактическим отказом прежних собственников от своей собственности. Истцу предложили занять спорный земельный участок с условием его обработки и оплаты задолженности по целевым и членским взносам прошлого владельца. Истец на предложение СНТ согласился. Решением общего собрания СНТ «Журавушка» от ДД.ММ.ГГГГ истцу был передан спорный земельный участок. После передачи, истец оплатила вступительный взнос и задолженность предыдущего владельца за спорный земельный участок. Ей была выдана членская книжка садовода. ФИО2 с моменты оплаты вступительного взноса и задолженности за спорный земельный участок, добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 19 лет, фактически владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает членские, целевые взносы, а также обрабатывает земельный участок, окашивает его. Факта владения земельным участком не скрывает, регулярно присутствует на общем собрании членов СНТ в качестве собственника двух земельных участков, оплату целевых и членских взносов производит также за два земельных участка. Каких-либо претензий по поводу владения земельным участком его предыдущим владельцем с 1999 года или СНТ «Журавушка» по настоящее время не предъявлялось. В целях признания права собственности на спорный земельный участок, истец обращалась с иском в суд. В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО4 умерла. Из выписки из домовой книги следует, что возможными наследниками умершей ФИО12, а, следовательно, надлежащими ответчиками по делу о признании права собственности на спорный земельный участок являются ФИО5 и ФИО6. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца – ФИО9 иск поддержал.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался по известному суду адресу места жительства.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Представитель 3-го лица СНТ «Журавушка» в судебное заседание не явился, возражение не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что земельный участок № по адресу: <адрес>, был предоставлен на праве собственности ФИО4 на основании постановления ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47). Наследником к ее имуществу являются муж ФИО10, что следует из справки от нотариуса (л.д.52). Согласно выписки из домовой книги ФИО10 умер в ноябре 2004 года (л.д.22). Согласно сведениям, содержащимся в Реестре наследственных дел, наследственное дело к имуществу ФИО10 не открывалось (л.д.55).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, совместно с ФИО10 проживал и был зарегистрирован ФИО5. Таким образом, к имуществу ФИО10 имеются наследники, фактически принявшие наследство.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 и ФИО6, в котором просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок, так как ФИО4 с момента предоставления участка им не пользовалась, и в 1999 году спорный земельный участок был передан истцу. С этого момента она считала себя правообладателем указанного земельного участка, обрабатывала его, уплачивала членские и целевые взносы.

В связи с ненадлежащим оформлением сделки по передаче земельного участка в собственность, ФИО2 в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на земельный участок.

В материалах дела имеется выписка из протокола Общего собрания СНТ «Журавлик» от ДД.ММ.ГГГГ, в которой в частности указано, что земельный участок №, принадлежащий ФИО4, был передан ФИО2 (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдана членская книжка СНТ «Журавушка» на земельный участок №. В членской книжке имеются отметки об уплате ФИО2 членских и целевых взносов (л.д.16-19).

В материалах дела имеется справка, в которой председатель СНТ «Журавушка» подтверждает, что ФИО2 с июня 1999 года по настоящее время обрабатывает, оплачивает членские и целевые взносы в качестве владельца земельного участка №, а также участвует в общих собраниях СНТ в качестве собственника указанного участка, претензий со стороны СНТ, соседей или предыдущих собственников/их наследников не предъявлялось, в СНТ данные лица не появлялись, судьбой земельного участка не интересовались (л.д.20).

Таким образом, истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих открытое, добросовестное и непрерывное владение как своим собственным земельным участком по адресу: <адрес>, с/т «Журавушка», севернее <адрес>, уч.62, более 15 лет.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений против иска не представили.

При таких обстоятельствах суд признает за ФИО2 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, право собственности ФИО4 на указанный земельный участок прекращает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Право собственности ФИО4 на указанный земельный участок прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ.