Решение № 2-498/2017 2-498/2017(2-6970/2016;)~М-7124/2016 2-6970/2016 М-7124/2016 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-498/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре – ФИО5,

с участием представителя истца – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Симферополя о признании договора дарения заключенным и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратился в Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым с исковым заявлением к Администрации города Симферополь о признании договора дарения заключенным и признании права собственности на недвижимое имущество. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа, ФИО6, за реестровым номером <данные изъяты>.

Согласно п. 9 указанного договора, право собственности на квартиру, которая является предметом договора, у Одаряемого возникает с момента государственной регистрации. Однако, после заключения договора дарения право на дар не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Отсутствие регистрации, в установленном законом порядке, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующего о переходе права собственности на объект недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> препятствует истцу в регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, истец вынужден был обратиться в суд с просьбой признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3 – заключенным; признать за истцом – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> УССР право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик представитель Администрации города Симферополь Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил суду возражение относительно заявленных требований с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа, ФИО6, за реестровым номером <данные изъяты>.

Согласно п. 9 указанного договора, право собственности на квартиру, которая является предметом договора, у Одаряемого возникает с момента государственной регистрации. Однако, после заключения договора дарения право на дар не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Отсутствие регистрации, в установленном законом порядке, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующего о переходе права собственности на объект недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> препятствует истцу в регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию.

Согласно ч. 1 ст. 23 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, т.е. с 18.03.2014 года.

В соответствии со ст. 12 указанного Закона на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации" в соответствии с которым, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 18.03.2014 г. договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащий регистрации.

Таким образом, нотариально удостоверенный договор дарения квартиры является правоустанавливающим документом - основанием к возникновению права собственности на объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

ФИО3умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем восстановление прав истца подлежит путем удовлетворения исковых требований.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Симферополь о признании договора дарения заключенным и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3 – заключенным.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> УССР право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья ФИО9

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.