Решение № 2-2756/2017 2-2756/2017~М-2881/2017 М-2881/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-2756/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2017 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой И.Н.

с участием адвоката Шаромыгина А.К.

при секретаре Кунчининой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2756/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи квартиры <дата>, заключенного между ней и ответчиком, истица является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. На момент заключения договора купли-продажи и до настоящего времени в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, которая согласно п.12 договора купли-продажи квартиры обязалась сняться с регистрационного учета в срок до <дата>. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не имеет, место нахождение ответчика неизвестно, в связи с чем, обратилась в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше, дополнив, что кроме нее, собственниками указанной квартиры являются ее несовершеннолетние дети: М.А., <дата> года рождения и В.Г., <дата> года рождения, по * * * доли в праве за каждым.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебные извещения, направленные по адресу: г. Сызрань, <адрес> не доставлены, с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает», место нахождения ответчика суду неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, место пребывания которого суду неизвестно с участием адвоката по назначению суда Шаромыгина А.К.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Шаромыгин А.К. против исковых требований возражал.

Привлеченный судом в качестве третьего лица представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель М. в судебном заседании пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: г. Сызрань, <адрес> проживают ФИО1 с несовершеннолетними детьми ФИО3 собственник ФИО2 после продажи выехала из спорной квартиры и вывезла все свои вещи.

Проверив дело, заслушав истца, адвоката, свидетеля ФИО4, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники … и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, удостоверенного нотариусом г.Сызрани Самарской области ФИО5 и зарегистрированного по реестру за № ***, ФИО1, несовершеннолетние М.А., <дата> года рождения, В.Г., <дата> года рождения, являются собственниками квартиры, площадью * * * кв.м., расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, по * * * доли в праве каждый.

Установлено, что по указанному выше адресу на регистрационном учете состоит прежний собственник ФИО2, <дата> года рождения, что подтверждается справкой МБУ МФЦ от <дата> № ***.

Как следует из п. 12 договора купли-продажи квартиры от <дата> ФИО2 обязалась выписаться из указанной квартиры в срок до <дата>, однако условия указанного договора в установленный срок не исполнила.

В настоящее время по вышеуказанному адресу ФИО2 не проживает, вещей ее в квартире не имеется, членом семьи истца не является, добровольно с регистрационного учета ответчица не снимается, регистрация носит формальный характер

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетеля ФИО4

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 следует удовлетворить, признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Судья: Еремина И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2017 года.

Судья: Еремина И.Н.