Решение № 2-1322/2024 2-1322/2024~М-1225/2024 М-1225/2024 от 12 сентября 2024 г. по делу № 2-1322/2024

Дело №2- 1322/2024

УИД 26RS0014-01-2024-002281-43


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2024 года г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре судебного заседания Ермоленко А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к ФИО2 о включении имущества в состав наследства.

В обоснование иска истец указал, что он наследник по завещанию В.С., его супруги, умершей ДД.ММ.ГГГГ и в праве как наследник претендовать на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>ёзовая, 26 приобретенный В.С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно соглашению о задатке от ДД.ММ.ГГГГ, расписке от ДД.ММ.ГГГГ, расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ условия Договора по оплате земельного участка выполнены в полном объеме.

Поскольку право собственности за наследодателем было зарегистрировано после ее смерти, нотариусом было рекомендовано обратиться в суд с иском о включении указанного имущества в состав наследства.

Ответчик ФИО2 является наследником с правом на обязательную долю в наследстве, поскольку она приходилась умершей матерью.

Истец ссылаясь на ст.ст.2018,223,1154,1149 просил: включить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследства В.С.

В судебном заседании истец просил уточненное исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Ответчик В.С. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине.

Нотариус <адрес> Ф в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ В.С. по договору купли-продажи был приобретен земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, оплата за который производилась в следующем порядке: 5 000 руб. задаток, 100 000 руб. в день заключении настоящего договора, 35 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 35 000 руб., в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 25 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным суду документам соглашению о задатке, распискам. Стоимость земельного участка была оплачена в полном объеме.

Истец наследник по завещанию, после смерти наследодателя обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ему было разъяснено, что из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный земельный участок был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти В.С., а значит, право собственности умершей на указанный земельный участок не возникло, в состав наследства не входит и было рекомендовано обратиться в суд с соответствующим иском.

Истец, согласно исковому заявлению считал, что данное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследства, поскольку продавцу полная стоимость за земельный участок выплачена в полном объеме.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства

По мнению суда представленные суду документы подтверждают факт наличия права собственности у наследодателя В.С. на данное имущество (земельный участок) при отсутствии государственной регистрации такого права, поскольку сумма по договору выплачена в полном объеме, продавец претензий относительного данного имущества не заявлял.

Поскольку наследодатель В.С. умерла раньше, чем были выполнены условия Договора, то государственная регистрация права за В.С. не могла быть осуществлена по объективным причинам.

В абзаце 3 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для включения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в состав наследства В.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в состав наследства удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером № в состав наследства В.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В. Гужов