Решение № 2-487/2019 2-487/2019~М-318/2019 М-318/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-487/2019

УИД: 54RS0023-01-2019-000572-33

дело № 2-487/2019

поступило в суд 09.04.2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчиков – адвоката Онищенко И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В обоснование требований истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел у ответчиков за <данные изъяты> рублей по расписке квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, ответчики истцу оформили постоянную регистрацию по указанному адресу.

С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ФИО2 постоянно проживает в квартире № № дома № № по ул. <адрес> в п<адрес> Коченевского района Новосибирской области, владеет, пользуется, с момента вселения в квартиру документы по покупке были утеряны, сведениями о месте проживания ответчиков не располагает, указанный адрес является последним известным местом их жительства. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой, к нему требований прежние собственники не предъявляли на протяжении <данные изъяты> лет.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Просит признать за ним – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на квартиру № № (<данные изъяты>), общей площадью 66,9 кв.м., расположенную в жилом доме № № (<данные изъяты>) по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Представитель истца по доверенности от 22.03.2019 года ФИО1 в судебном заседании поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

ФИО3, ФИО4, ФИО5 – в судебное заседание не явились, с последнего известного места жительства вернулись сведения об отсутствии адресатов.

В соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

В качестве представителя ответчиков назначен адвокат Онищенко И. Ф., которая в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица – Глава Краснотальского сельсовета Коченевского района Новосибирской области ФИО6 – в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав присутствующих, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему. Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту. В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ. Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ФИО2 постоянно проживает в квартире № № дома № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, владеет, пользуется, с момента вселения в квартиру документы по покупке были утеряны, сведениями о месте проживания ответчиков не располагает, указанный адрес является последним известным местом их жительства. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой, к нему требований прежние собственники не предъявляли на протяжении <данные изъяты> лет, ФИО2 зарегистрирован к данной квартире постоянно ( л.д. 12 копия паспорта). Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. По данным правоотношениям срок владения должен соответствовать периоду 18 лет. Общий срок владения истцом спорным объектом недвижимости составляет более 18 лет. В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил: признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на квартиру № № (<данные изъяты>), общей площадью 66,9 кв.м., расположенную в жилом доме № № (<данные изъяты>) по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области. Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимости к ФИО2. Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 16 мая 2019 года. Судья: Е.Ю. Мирончик