Решение № 2-855/2017 2-855/2017~М-476/2017 М-476/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-855/2017

Дело № 2-855/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «17» мая 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Акимцова О.Ю.,

при секретаре Калимулиной Т.Т.

с участием:

истцы: ФИО4, ФИО5, - в судебное заседание не явились, согласно заявлений;

представителя истцов: ФИО6, представившей доверенность № № от ДД.ММ.ГГГГ

третье лицо, заявляющее самостоятельные требования ФИО7, – в судебное заседание не явилась, согласно заявления;

представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования: ФИО6, представившей доверенность № № от ДД.ММ.ГГГГ;

ответчик: администрация Корфовского городского поселения ХМР, – в судебное заседание не явился, представил отзыв;

представителя третьего лица: Администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, – ФИО9, представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО7 к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права долевой собственности на земельный участок, признании права на предоставление в собственность бесплатно доли в праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском.

Свои исковые требования мотивировали следующим:

ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом, расположенный в <адрес> (после переадресации - <адрес>), что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ и Решением Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ. №.

После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. наследство в виде 1/2 доли в праве на жилой дом по <адрес> принял его сын ФИО3. После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ последний унаследовал, по праву представления, вторую 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по <адрес>.

После смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом унаследовали ФИО4 - дочь, ФИО5 - дочь, ФИО7 - супруга. Право собственности подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость.

Жилой дом по <адрес> расположен на земельном участке, общей площадью 3 314 кв.м. Документ о первичном предоставлении земельного участка в архивах отсутствует.

Вместе с тем согласно данным инвентаризаций площадь земельного участка по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 3875,6 кв.м.; на ДД.ММ.ГГГГ-3 471,6 кв.м.

Согласно сведениями кадастра недвижимости земельный участок, на котором расположен жилой дом по <адрес> первая, 32/34 имеет статус «ранее учтенный», ему присвоен кадастровый №. <адрес> составляет 2000 кв.м., что не соответствует фактически занимаемой площади, а также данным инвентаризаций. Сведения о распорядительном акте органа государственной власти, либо органа местного самоуправления, договоре бессрочного пользования, которым бы была закреплена такая площадь, в архивах не имеется.

На сегодняшний день права на земельный участок за истцами не оформлены. В 2016 году истцам стало известно, что ФИО7 обращалась в суд с иском о признании за ней права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м. Заочным решение Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № иск ФИО7 был удовлетворен. Несмотря на то, что истцы привлекались к участию в деле, в качестве ответчиков, повестки о дне и месте рассмотрения вышеупомянутого гражданского дела, они не получали.

Согласно п. 2 Указа Президиума Верховного совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», ст. 21 Закона СССР от 08.12.1961г. «Об утверждении основ гражданского законодательства Союза ССР и Союзных Республик», ст. 95 ГК РСФСР от 11.06.1964г., ст. 11 ЗК РСФСР от 01.07.1970г., отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

В соответствии с разъяснениями, Конституционного суда РФ, изложенным в п. 2 Постановления от ДД.ММ.ГГГГг. №-П, до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы, законодатель обеспечивал гражданам по их выбору возможность продолжать пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо переоформить имеющийся правовой титул на право собственности или аренды.

Земельный кодекс РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, Основы земельного законодательства Союза ССР и союзных республик от ДД.ММ.ГГГГ (ст. 33), Земельный кодекс РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (ст. 87), Земельный кодекс РФ от ДД.ММ.ГГГГ (ст. 37), п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), Земельный кодекс РФ от ДД.ММ.ГГГГ (пп. 5, п. 1 ст.1, п. 1 ст. 35) - предусматривали и предусматривают, что при переходе право собственности на здание, переходит также и право пользования земельным участком в том же объеме, что и у прежнего собственника здания.

В силу ст. 39.20 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обладают исключительным правом на приобретение таких земельных участков в собственность или аренду. При этом, случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие ЗК РФ.

Абзацем 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно Порядку, утвержденному Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, основанием для приватизации являются ранее выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы. Письмом министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № Е9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

В документах, приложенных к настоящему исковому заявлению, содержатся доказательства того, что земельный участок, площадью 2000 кв.м. никогда не существовал отдельно от всей площади домовладения по <адрес>:

- инвентаризация от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> участка, составляла 3 875,6 кв.м. (лист 2 технического паспорта).

- инвентаризация от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> земельного участка составляет 3 471,6 кв.м.

Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Во исполнение требований норм ч. 2 ст. 11.10

ЗК РФ, п. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков и их площадь были установлены с учетом сведений правоустанавливающий документов, фактического землепользования, красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных и искусственных границ земельного участка (заборы). В результате кадастровых работ площадь фактически занимаемого земельного участка составила 3 314 кв.м. Из нее 2000 кв.м. уже внесены в кадастр недвижимости. Схема оставшейся площади на 1 314 кв.м. нуждается в утверждении органом местного самоуправления и постановке на кадастровый учет. Однако из письма от ДД.ММ.ГГГГ. № Администрации Корфовского городского поселения следует, что оформить право на фактически занимаемый участок в административном, внесудебном порядке не представляется возможным.

Таким образом, земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером № и не поставленная на кадастровый учет часть земной поверхности, площадью 1 314 кв.м. - представляет собой единое домовладение по <адрес>, которое фактически принадлежало наследодателям и первым застройщикам на праве бессрочного пользования до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР». Следовательно, к истцам, в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в порядке правопреемства перешло право переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на право собственности бесплатно.

На основании изложенного, просят суд признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>я, <адрес>; Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на предоставление в собственность бесплатно 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1314 кв.м., прилегающий к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>я, <адрес>, описанного следующими координатами: <данные изъяты>); Признать за ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>я, <адрес>; Признать за ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на предоставление в собственность бесплатно 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1314 кв.м., прилегающий к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, описанного следующими координатами: <данные изъяты>

В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО4 не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием их представителя.

В судебном заседании представитель истцов на требованиях своих доверителей настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Хабаровского муниципального района <адрес> в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, по следующим основаниям.

В обоснование исковых требований истцы и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, указывают, что испрашиваемый земельный участок площадью 1 314 кв.м представляет собой единое домовладение площадью 3 314 кв.м. Земельный участок площадью 2 000 кв.м внесен в ГКН и имеет кадастровый №. Также истцы ссылаются на данные инвентаризации, указанные в технических паспортах 1988 и 1997 гг., в которых общая площадь земельного участка по <адрес> составляет 3875,6 кв. м и 3471,6 кв.м соответственно.

Пунктом 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" было установлено, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В соответствии с пунктом 3,4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Заочным решением Хабаровского районного суда от 21.02.2013г. по делу 2-359/2013 по иску ФИО7 к ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка установлено, что домовладение № по <адрес> расположено на земельном участке общей площадью 2 000 кв.м., и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Корфовского городского поселения 27.07.2012г. Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от 15.06.1988г. гражданам ФИО1 и ФИО2 разрешена регистрация на праве личной собственности жилого дома, построенного в 1961 году на земельном участке площадью 2000 кв.м в <адрес>.

За ФИО7 признано право собственности 1/3 доли на земельный участок площадью 2 000 кв.м. под домовладением.

Истцы ссылаются на инвентаризационные данные, указанные в технических паспортах 1988 и 1997 гг., где площадь земельного участка составляет 3 875,6 и 3 471,6 кв.м соответственно.

Однако, сведений о принятии домовладения на первичный технический учет в 1961г. и о выделенном земельном участке под строительство дома не представлено.

Указание в технических паспортах домовладения площади земельных участков не является основанием для признания права собственности на земельный участок.

Доказательств того, что земельный участок именно в размере 3 314 кв.м. ранее отводился прежним владельцам домовладения на каком - либо праве истцами не предоставлено. Следовательно, право истцов и третьего лица на земельный участок площадью 1 314 кв.м документально не подтверждается.

Истцы ссылаются на фактическое использование земельного участка площадью 3 314 кв.м.

Администрация ХМР полагает, что земельный участок площадью 1 314 кв.м., является самовольно занятым, и относится к землям, собственность на которые не разграничена.

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в том числе органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, т.е. администрацией Корфовского городского поселения.

Испрашиваемый истцом земельный участок площадью 1 314 кв.м., является образуемым.

В соответствии с ч. 1 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

В данном случае схема расположения земельного участка площадью 1 314 кв.м, утвержденная администрацией Корфовского городского поселения, отсутствует.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О кадастровой деятельности»).

Исходя из межевого плана представленного истцами в процессе судебного разбирательства, согласование границ со всеми собственниками земельных участков отсутствует.

В соответствии со статьей 8 ФЗ от 13.07.2015г. № «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Земельный участок площадью 1314 кв.м не сформирован, сведения о нем не учтены в государственном кадастре недвижимости и определить его как объект права не возможно.

На основании изложенного, полагали необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика Администрации Корфовского городского поселения ХМР в судебное заседание не явился, представил выписку из похозяйственной книги, согласно которой наследодатели ФИО4, ФИО8, ФИО7, -ФИО10, ФИО11, получили в пользование земельный участок общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес> Своей позиции относительно предмета спора не высказал.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием своего представителя, на удовлетворении своих исковых требований иска настаивала. Просила суд признать за ней право на предоставление в собственность бесплатно 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1314 кв.м., прилегающий к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, описанного следующими координатами: 1 - <данные изъяты>

Суд, выслушав мнение представителя истцов, третьего лица заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требования относительно предмета спора на стороне ответчика, не возражавших по рассмотрению дела в отсутствии неявившихся сторон, находит необходимым рассмотреть дело в отсутствии последних, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, третьего лица заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требования относительно предмета спора на стороне ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 9 Конституции РФ земля используется и охраняется в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля может находиться в частной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 39.20 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обладают исключительным правом на приобретение таких земельных участков в собственность или аренду. При этом, случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие ЗК РФ.

Абзацем 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из похозяйственной книги, согласно которой наследодатели ФИО4, ФИО8, ФИО7, -ФИО10, ФИО11, получили в пользование земельный участок общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ФИО4 и ФИО5,на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками 1/3 доли в праве на жилое помещение расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок площадью2 000 кв.м.поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, имеет разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Из данной выписки усматривается, что кадастровый номер внесен в государственный кадастр недвижимости01.01.1997г.

Таким образом, площадь земельного участкарасположенного по адресу: <адрес> первая <адрес>, 2 000кв.м., фактически используется собственниками с 1997г.

Кроме того, заочным решением Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО7 к ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка установлено, что домовладение № по <адрес> расположено на земельном участке общей площадью 2000 кв.м., и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Корфовского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. гражданам ФИО10 и ФИО12 разрешена регистрация на праве личной собственности жилого дома, построенного в 1961 году на земельном участке площадью 2000 кв.м в <адрес>.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество в случае смерти гражданина переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой и по общим правилам доли участников долевой собственности признаются равными, если иначе не определено законом или соглашением участников (ст. 245 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд находит необходимым удовлетворить заявленные истцами требования в части признании за ФИО4, и ФИО5 права собственности по 1/3 доли земельного участка, общей площадью 2 000 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> первая <адрес>.

Относительно исковых требований о признании за ФИО4, ФИО5, ФИО7, права на предоставление в собственность бесплатно по 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1 314 кв.м., прилегающего к жилому дому, расположенного по адресу: <адрес> первая <адрес>, описанного следующими координатами: <данные изъяты> суд полагает оставить данные исковые требования без удовлетворения, по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (п. 16).

В соответствии с пунктом 3,4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Доказательств того, что земельный участок в испрашиваемом размере 1 314 кв.м. ранее отводился прежним владельцам домовладения на каком-либо праве, заявителями не предоставлено.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч. ч. 7, 8 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 1 ст. 38 указанного ФЗ N 221, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Доказательств соблюдения установленной законом процедуры формирования спорного земельного участка площадью 1314 кв.м., и постановки его на государственный кадастровый учёт, на который претендуют истцы ФИО4, ФИО5, и третье лицо заявляющее самостоятельные исковые требования ФИО7, не представлено, не представляется возможным идентифицировать местонахождение спорного объекта, и установить наличие или отсутствие спора между смежными землепользователями относительно границ земельных участков.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие формирование участка площадью 1314 кв.м., как объекта гражданских правоотношений. Надлежащее межевание земельного участка и утверждение его расположения на кадастровой карте (плане), согласование границ земельного участка не произведено, что свидетельствует, как об отсутствии у спорного участка индивидуально-определенных признаков, определяющих его как объект земельно-правовых отношений в соответствии со ст. 129 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ.

В силу положений п. п. 4 - 6 ст. 11.9 ЗК РФ, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости; не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием; образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Кроме того, для образования участков под частями зданий, строений, сооружений, необходимо совместное обращение всех собственников для приобретения земли в собственность.

Однако, истцами ФИО4, ФИО5, и третьим лицом заявляющим самостоятельные исковые требования ФИО7, доказательств того, что они как собственники жилого дома по адресу: <адрес>, обращались за оформлением права собственности на земельный участок площадью 1314 кв.м., не представлены.

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в том числе органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, т.е. в рассматриваемом случае администрацией Корфовского городского поселения.

Испрашиваемый истцом земельный участок площадью 1 314 кв.м., является образуемым.

В соответствии с ч. 1 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации;

4) проектная документация лесных участков;

5) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

В данном случае схема расположения земельного участка площадью 1 314 кв.м, утвержденная администрацией Корфовского городского поселения, отсутствует.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О кадастровой деятельности»).

Исходя из межевого плана представленного истцами в процессе судебного разбирательства, согласование границ со всеми собственниками земельных участков отсутствует.

Таким образом, правовых оснований для признания за истцами ФИО4, ФИО5, и третьим лицом заявляющим самостоятельные исковые требования ФИО7 права на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, площадью 1 314 кв.м, в испрашиваемых координатах, у суда не имеется, в связи с чем, исковые требования в этой части не подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194–199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО7 к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права долевой собственности на земельный участок, признании права на предоставление в собственность бесплатно доли в праве собственности на земельный участок, - удовлетворить частично.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью 2 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>я, <адрес>, с кадастровым номером №

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>я, <адрес>, с кадастровым номером №

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>) О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «17» мая 2017г.

<данные изъяты>