Решение № 2-1038/2017 2-1038/2017(2-5109/2016;)~М-4416/2016 2-5109/2016 М-4416/2016 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-1038/2017

Дело № 2-1038/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново «24» мая 2017 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Рудикове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пумпурс ФИО7 к ФИО5 ФИО8, Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ГК «Снежок», р-н Солнечного, №, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Свои требования истец мотивировал тем, что 01.06.2001 года ФИО2 на основании договора купли-продажи приобрел земельный участок, общей площадью 23,599 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ГК «Снежок», р-н Солнечный, №. Договор был удостоверен нотариусом Емельяновского нотариального округа ФИО3 Регистрация перехода права собственности на указанную недвижимость в установленном законом порядке не производилась. В настоящее время у истца отсутствует возможность надлежащим образом оформить свои права на спорный земельный участок, ввиду неявки продавца в Управление Росреестра по <адрес>. Поскольку иной способ оформления в собственность истца приобретенного им земельного участка отсутствует, ФИО2 вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, доверил представлять свои интерес представителю по доверенности.

Представитель истца ФИО2 – ФИО4 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) заявленные исковые требования подержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5, представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края – в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю Межмуниципальный Емельяновский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного от 20.06.1997 года ФИО5 на праве частной собственности принадлежал земельный участок, общей площадью 23,599 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Снежок».

01.06.2001 года между ФИО5 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которого продавец продал, а покупатель купил земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, в границах плана, прилагаемого к договору, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на землях промышленности и иного назначения <адрес>, находящихся в ведении <адрес>ной администрации, предоставленный для гаража в ГК «Снежок», район <адрес>, участок №, принадлежащий продавцу на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю <данные изъяты> №, выданным <адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству от 20.06.1997 года. Данный договор удостоверен нотариусом Емельяновского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровая стоимость спорного земельного участка по состоянию на 28.10.2016 года составляет сумму в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается кадастровой справкой о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 01.11.2016 года.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, район Солнечного, ГК «Снежок», №, отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела стороной истца представлен план границ земельного участка, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, р-н Солнечного, ГК «Снежок», участок №. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

При таких данных, учитывая, что истец ФИО2 открыто пользуется спорным земельным участком, провопритязаний на спорный участок третьих лиц судом не установлено, суд полагает, что заявленные исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пумпурс ФИО9 к ФИО5 ФИО10, Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Емельяновский район, ГК «Снежок», район Солнечного, №.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с момента изготовления мотивированного решения (т.е. с 29.05.2017 г.).

Судья: Лукашёнок Е.А.