Решение № 2-207/2021 2-207/2021~М-169/2021 М-169/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-207/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Нижний Ингаш 22 июля 2021 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:председательствующего судьи Абрамовой Т.М., при секретаре Дударенко К.В.,

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-207/2021 (24RS0038-01-2021-000428-64) по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственностиземельного участка с кадастровым номером №, площадью 500кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что истцам принадлежит на праве собственности ? доли каждому <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в связи с чем считают, что право собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу, должно быть зарегистрировано также в их собственность. При обращении к ответчику 24.05.2021 за оформлением данного земельного участка в собственность истцам было отказано. Земельный участок по вышеуказанному адресу имеет правильные координаты и поставлен на кадастровый учет 04.12.2005. Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, земельный участок подлежит предоставлению в собственность истцовпределах фактически сложившихся границ.

ИстецФИО2, действующая в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына – ФИО3, "дата" года рождения, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - представитель муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края, при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица: ФИО4 и ФИО5, - при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, относительно иска возражений не имеют.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

По смыслу положений пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 №136-ФЗпринципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Положениями п. 1 ст. 264 Гражданского кодекса РФ (часть первая)" от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 26.06.2007 №118-ФЗ) предусмотрено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В п.1 и п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ указано, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ закреплено, что, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Формирование земельного участка должно осуществляться в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ и Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О кадастровой деятельности".

Как следует из материалов дела, ФИО2 является матерью ФИО3, "дата" года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 и ФИО3 имеют по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Дом, в котором проживают истцы, является двухквартирным, квартира № является собственностью ФИО5, последнему на праве собственности принадлежит сформированный в установленном порядке земельный участок под кадастровым номером №, площадью 656+/- 9 кв. метров, по адресу: Россия, <адрес>.Дата государственной регистрации права "дата".

Из материалов дела следует, что 24.05.2021 истец ФИО2 обратилась в администрацию Нижнеингашского района Красноярского края с заявлением о предоставлении ей на праве собственности без торгов земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>. Заявителю было отказано в связи с тем, что действующим законодательством не предусмотрена возможность предоставления земельных участков под помещениями (квартирой).

В ходе судебного разбирательства установлено, что границы спорного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 +/- 8 кв.м. по адресу: <адрес>, сформированына землях населенных пунктов. Единого земельного участка в порядке, установленном жилищным и земельным законодательством для земельных участков под многоквартирным домом, по адресу: <адрес>, не формировалось. Споров по границам земельного участка со стороны ответчикаи третьих лиц не заявлено, их интересы не нарушены. В настоящее время оформить в долевую собственность право на земельный участок по адресу: <адрес>, не представляется возможным, так как прилегающий к квартире № указанного дома и находящийся под ней земельный участок находится в собственности ФИО5.

С учетом изложенного, исходя из закрепленного п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ основного принципа земельного законодательства, предусматривающего единство судьбы частей дома и земельных участков, расположенных под ними, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требованияудовлетворить.

Признать за ФИО2, "дата" года рождения, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 500 +/- 8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО3, "дата" года рождения, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 500 +/- 8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Нижнеингашский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Абрамова Т.М.