Решение № 2-521/2019 2-521/2019~М-459/2019 М-459/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-521/2019

№ 2-521/2019

26RS0031-01-2019-001487-86


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 26 августа 2019 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кечековой В.Ю.,

при секретаре Кузьминых И.М.,

с участием: помощника прокурора Плещеевой К.О.,

представителя истца ФИО1 в лице адвоката Усачевой С.Н., представившей ордер № с 126060 от 08.08.2019 и доверенность от 26.04.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указывает, что она является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по Советскому нотариальному округу <адрес> ФИО6

В данном домовладении зарегистрированы и проживают ее мать ФИО7 и брат ФИО5

Исковое заявление ею подано на основании невозможности дальнейшего совместного проживания с ответчиком вследствие систематического нарушения им правил совместного проживания в одном доме, в течение продолжительного времени ответчик нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, разрушает и портит имущество, унижает и оскорбляет мать. Она, как сестра, не имеет физической возможности предотвращать и ограждать от систематических пьяных скандалов с оскорблениями, угрозами, драками, инициатором которых является ее брат, свою пожилую маму, что негативно, по ее мнению, сказывается на психическом, физическом состоянии матери. Ими, близкими родственниками, неоднократно предпринимались меры к исправлению, лечению от алкоголизма (анонимно), но их попытки оказались безуспешны и тщетны. В связи с нарушением ФИО5 правил совместного проживания в домовладении, неоднократно вызывалась полиция, должных выводов для себя он не сделал, нарушения им не исправлены. Бремя расходов на содержание, поддержание домовладения в надлежащем порядке, ответчик не несет, участие в оплате коммунальных платежей не принимает. Вследствие того, что ответчик злостно нарушает правила совместного общежития, тем самым делает невозможным для других проживание с ним в одном жилом помещении. В настоящее время поведение ответчика стало неуправляемым, он стал очень агрессивным, злобным (ежедневные нецензурные выражения, оскорбления в их адрес), требование денежных средств, доли наследства, носят регулярный, систематический характер. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в ходе возникшей ссоры между ним и матерью ФИО7, нанес ей не менее 4 ударов в область лица кулаком, после чего взяв подушку, положил на лицо, перекрыв тем самым ФИО7 дыхательные пути, произведя ее удушение, однако довести свой преступный умысел до конца не смог, в связи с тем, что мама пообещала ему материальное вознаграждение, если он оставит ее в живых. В отношении ФИО5 возбуждено уголовное дело и предъявлено обвинение по ч. 3 ст. 30 ч. 1 ст. 105 УК РФ и передано на рассмотрение в Советский районный суд.

Истец просит суд признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом и своевременно извещенной о времени и месте рассмотрения дела. Направленное в ее адрес судебное извещение возвращено в адрес суда Почтой России за истечением срока хранения.

Представитель истца адвокат Усачева С.Н. в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В предварительном судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования признал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО5 участия не принимал, содержится под стражей по уголовному делу, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, о чем в материалах дела имеется его заявление от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, с учетом мнения представителя истца, прокурора, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, поскольку они являются законными и обоснованными, исследовав письменные доказательства по делу и дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Согласно свидетельству о рождении ФИО5 №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются: отец ФИО3, мать ФИО4.

Согласно свидетельству о заключении брака между ФИО8 и ФИО5, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9.

Согласно свидетельству о заключении брака между ФИО10 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО12.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 26-АИ 749253 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, являясь собственником вышеуказанной квартиры, ФИО1 имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушения прав собственника.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По сведениям отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> РСО - Алания значится зарегистрированной по месту пребывания по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из постановления о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству от ДД.ММ.ГГГГ следует, что следователем Советского Межрайонного СО Управления Следственного комитета РФ по <адрес> в отношении ФИО5 возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 30 ч. 1 ст. 105 УК РФ – покушение, т.е. умышленные действия лица, непосредственно направленные на совершение преступления, если при этом преступление не было доведено до конца по независящим от него обстоятельствам; на убийство ФИО7, т.е. умышленное причинение смерти другому человеку.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи.

Факт неправомерного поведения ответчика ФИО5 подтверждается постановлением о возбуждении в отношении него уголовного дела за совершение особого тяжкого преступления в отношении своей матери ФИО7

Давая юридическую оценку исследованным доказательствам, суд пришел к выводу, что неправомерным поведением ответчик нарушает законные права собственника квартиры и лиц, проживающих в квартире собственника. Его проживание и присутствие в квартире истца создает угрозу не только здоровью проживающих в ней лиц, но и их жизни.

Учитывая вышеустановленные обстоятельства дела, а также тот факт, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Признание ответчика ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением и его выселение без предоставления другого жилья, для истца будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащей ей квартиры, а также гарантией сохранения своей жизни и жизни проживающих на законных основаниях в квартире лиц, а также гарантией спокойствия и порядка проживания матери истца по указанному адресу.

Кроме того, суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу домовладении нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить из жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без предоставления жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено в окончательной форме 30.08.2019.

Судья Кечекова В.Ю.