Решение № 2-571/2018 2-571/2018 ~ М-408/2018 М-408/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-571/2018

№ 2-571/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 16 мая 2018 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шарониной А.А.,

при секретаре Булавиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района, администрации Терсинского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района, администрации Терсинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок общей площадью 749,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, с/п Терсинское, СНТ «Проходчик-2», участок №; обязании ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок общей площадью 749,9 кв.м, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, с/п Терсинское, СНТ «Проходчик-2», участок №, кадастровый номер № и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.

Требования мотивированы тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ является законным владельцем земельного участка для ведения садоводства расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, с/п Терсинское, СНТ «Проходчик-2», участок №, общей площадью 749,9 кв.м, с кадастровым номером №. Указанный участок принадлежит ей на основании свидетельства о собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию Терсинского сельского поселения с заявлением о предоставлении ей в собственность по «дачной амнистии» указанный земельный участок, однако ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, в связи с тем, что земельный участок принадлежит третьему лицу. Истец имеет намерения оформить право собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В процессе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, на день вынесения решения отказалась от требований в части обязания ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок общей площадью 749,9 кв.м, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, с/п Терсинское, СНТ «Проходчик-2», участок №, кадастровый номер № и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок. Требования о признании права собственности на земельный участок общей площадью 749,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, с/п Терсинское, СНТ «Проходчик-2», участок №, поддержала.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержала.

Ответчик администрация Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, возражений не представили, представили отзыв, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик администрация Терсинского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, возражений не представили, ходатайств не заявили.

Свидетель ФИО2 суду показала, что истца знает много лет как соседку по даче. ФИО1 владеет участком около 20 лет. ФИО6 она не знала, но знает, что ФИО1 купила у нее участок, которым пользуется и обрабатывает с момента покупки. Споров по поводу указанного участка нет.

Свидетель ФИО3 суд показала, что истец приходится ей внучкой. Она работала в СО «Проходчик-2» кассиром. Она знала ФИО4 Когда у ФИО4 умер муж, она перестала обрабатывать земельный участок, платить взносы, и решила его продать. Она предложила ФИО1 купить участок. В 1999 г. ФИО1 купила указанный участок у ФИО4 С тех пор истец платит взносы, обрабатывает земельный участок. Претензий со стороны третьих лиц нет.

исследовав письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник, которого не известен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствие ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено: ФИО4 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> участок № на основании распоряжения Администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, архивной выпиской БУ «Муниципальный архив Новокузнецкого муниципального района» № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> участок №, за 1200 рублей, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, распиской от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 600 кв.м, находящийся по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> участок №, для ведения садоводства, согласно выписки из распоряжения администрации Новокузнецкого муниципального района ; 3358 от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 является членом <адрес> владеет земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 749 кв.м, расположенным по адресу: Новокузнецкий район, Терсинское поселение, <адрес> участок № (ранее №), что подтверждается выписками из протоколов № общего собрания членов СНТ «Проходчик-2» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке СНТ «Проходчик-2» от ДД.ММ.ГГГГ, участок под №, с 2013 г. изменился и по настоящее время имеет №.

Согласно СНТ «Проходчик-2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с 1999 г. является членом СНТ «Проходчик-2», имеет участок №, а ранее участок №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 749 кв.м, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, с/п Терсинское, СНТ «Проходчик-2», участок № имеет кадастровый номер №.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5, подтвердила, что ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО4 продала участок № в СНТ «Проходчик-2» ФИО1, что подтверждается заявлением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ

С момента приобретения и по настоящее время ФИО1 пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию. Зарегистрировать право на приобретенное истцом имущество не представляется возможным в связи со смертью продавца ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, иначе как в судебном порядке.

Судом установлен факт исполнения истцом как покупателем обязанности по оплате земельного участка площадью 749,9 кв.м. по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, с/п Терсинское, СНТ «Проходчик-2», участок №, что подтверждается содержанием договора купли-продажи, а также отсутствием каких-либо претензий к истцу по данному вопросу со стороны продавца с момента продажи имущества, а также его наследников по настоящее время. Что касается исполнения продавцом ФИО4 обязанности по передаче истцу спорного земельного участка, то данное обстоятельство подтверждается самим фактом пользования истцом земельным участком с момента его приобретения по настоящее время.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:09:1716001:1398, площадью 749,9 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, с/п Терсинское, СНТ «Проходчик-2», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.05.2018 г.

Председательствующий: Шаронина А.А.