Решение № 2-963/2017 2-963/2017~М-750/2017 М-750/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-963/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года город Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Махмудовой О.С.,

при секретаре Магик Я.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 963/2017 по иску ФИО1 к Администрации Шелеховского муниципального района, Администрации Олхинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

В обоснование заявленных требований истцом указано, что с 1987 года и по настоящее время она открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по адресу: *адрес скрыт* как своим собственным. Считает, что стала собственником вышеуказанного имущества в силу приобретательной давности. За срок более чем 20 лет личного владения жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным. Истец указывает, что осуществила межевание указанного земельного участка по фактически сложившимся границам, площадь которого составила <данные изъяты> кв.м., о чем свидетельствует схема расположения земельного участка, так же подготовила технический план жилого дома, согласно которому площадь дома составила <данные изъяты> кв.м. Просит признать право собственности за ФИО1 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: *адрес скрыт*

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объёме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что работала на железной дороге и ей выделили земельный участок, она выстроила на нем жилой дом, документов никаких не оформляла. Около 30 лет проживает в доме, оплачивает налоги и свет, никто за указанный период не претендовал на имущество. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации ШМР, Администрации Олхинского сельского поселения в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором так же указали, что против удовлетворения исковых требований возражений не имеют. (л.д.56,58)

Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из смысла приведенных процессуальных норм следует, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов лиц, обращающихся в суд.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.Пункт 3 данной статьи предусматривает, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

Судом достоверно установлено, что *дата скрыта* был изготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: *адрес скрыт* Согласно данным технического паспорта, в графе «Ф.И.О. собственника» значится истец ФИО1 (л.д.25-34).

Как следует из договора от *дата скрыта*, МУП «Шелеховский Энергосбыт» заключили с ФИО1 как с собственником вышеуказанного жилого дома договор энергоснабжения. (л.д.39-42)

Согласно выписки из ЕГРН от *дата скрыта*, сведений о наличии зарегистрированных прав на вышеуказанный жилой дом не зарегистрировано. (л.д.37).

Истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате земельного налога, оплате за электроэнергию свидетельствующие о добросовестном, открытом, непрерывном владение имуществом.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Таким образом, исходя из положений статьи 234 ГК РФ и учитывая изложенное, для того, чтобы признать право собственности в силу приобретательной давности, необходим такой признак как добросовестность, что подразумевает получение владения на законном основании, подразумевающем в будущем приобретении права собственности.

Из анализа приведенных норм права следует, что истец доказал добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом как своим собственным более чем 15 лет; таким образом, приобрел право собственности на домовладение в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании за ней права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Шелеховского муниципального района, Администрации Олхинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *адрес скрыт* в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца.

Судья О.С.Махмудова