Решение № 2-12551/2024 2-2218/2025 2-2218/2025(2-12551/2024;)~М-11161/2024 М-11161/2024 от 23 февраля 2025 г. по делу № 2-12551/2024

86RS0№-70

Дело № (2-12551/2024)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 24 февраля 2025 года

Сургутский городской суд <адрес> - Югры в составе:

председательствующего судьи Разиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Обуховой Е.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 Алиага оглы к Управлению Федеральной службы судебных приставов по ХМАО-Югре, третье лицо ФИО3 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд к Управлению Федеральной службы судебных приставов по ХМАО-Югре об освобождении имущества от ареста, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем был наложен арест на совершение действий по регистрации на земельный участок, площадью 922 кв.м.+/-11, кадастровый №, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, сельское поселение Солнечный, <адрес>, ДНТ «Малинка», ул. 10, участок №, которое принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

При проверке исполнительного производства №-ИП, стало известно, что исполнительное производство возбуждено в отношении должника ФИО3, который являлся продавцом по договору купли-продажи.

Указанная ситуация возникла ввиду технической ошибки при регистрации договора купли-продажи, в связи с тем, что ФИО3 был указан и продавцом и покупателем земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ права ФИО4 были восстановлены в программном комплексе ЕГРН, дата возникновения права собственности считается ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, просит снять запрет на совершение действия по регистрации имущества: земельный участок, площадью 922 кв.м.+/-11, кадастровый №, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, сельское поселение Солнечный, <адрес>, ДНТ «Малинка», ул. 10, участок №, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец в судебное заседание не явился, его представитель ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Третье лицо ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие надлежаще извещенного истца, третьего лица.

Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ содержит способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности на земельный участок, площадью 922 кв.м.+/-11, кадастровый №, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, сельское поселение Солнечный, <адрес>, ДНТ «Малинка», ул. 10, участок №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО4

Постановлением СПИ УФСП по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ по материалам ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 922 кв.м.+/-11, кадастровый №, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, сельское поселение Солнечный, <адрес>, ДНТ «Малинка», ул. 10, как на имущество ФИО3, объявлен запрет на совершение регистрационных действий.

Право собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом договора возникает у покупателя с момента регистрации перехода права собственности в уполномоченном государственном органе.

Из Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при регистрации права собственности была допущена техническая ошибка, право собственности не было зарегистрировано. На основании «Решения об исправлении технической ошибки ДД.ММ.ГГГГ в сведения ЕГРН внесены исправления» права ФИО4 были восстановлены, дату возникновения права собственности просит считать дату ДД.ММ.ГГГГ

В силу абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Исходя из смысла приведённых норм, бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращается взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста и исключении из описи.

Как установлено в судебном заседании, исходя из обстоятельств совершенной сделки купли-продажи, совершенной технической ошибки, истец фактически является законным владельцем имущества с ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая установленные судом обстоятельства по делу, суд полагает, что исковые требования истца подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 Алиага оглы к Управлению Федеральной службы судебных приставов по ХМАО-Югре, третье лицо ФИО3 об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Снять запрет на совершение действия по регистрации имущества: земельный участок, площадью 922 кв.м.+/-11, кадастровый №, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, сельское поселение Солнечный, <адрес>, ДНТ «Малинка», ул. 10, участок №, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> – Югры в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд <адрес> – Югры.

Судья подпись О.С.Разина