Решение № 2-1248/2018 2-1248/2018 ~ М-680/2018 М-680/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-1248/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего Голошумовой И.А.

При секретаре Гусельниковой Е.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1248/2018 по иску ФИО1 к ФИО3, третьим лицам ФИО4, ФИО5, Администрации городского округа Домодедово, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об определении границ земельного участка, признании реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об определении границ земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим порядком пользования, просила признать реестровую ошибку в сведениях о площади и границах земельного участка №, внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении границ и площади земельного участка №, адрес: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, в их обоснование пояснила, что заключением проведенной экспертизы установлено наличие реестровой ошибки и предложен вариант исправления данной ошибки с описанием необходимых изменений в ЕГРН. Просила суд исковые требования удовлетворить с учетом заключения проведенной судебной землеустроительной экспертизы.

Ответчик в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований, пояснил, что прав ФИО1 на земельный участок он не нарушал, забор между их участками существует постоянно, в существующих границах был поставлен на кадастр прежним собственником, почему произошла реестровая ошибка ему не ясно.

Представитель третьего лица - Администрации г.о. Домодедово по доверенности ФИО6 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, с учетом мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Городского округа Домодедово Московской области № от 03.08.2010 г. истцу предоставлен земельный участок в частную собственность площадью 1500 кв.м. (земли населенных пунктов), расположенный в <адрес>, используемый для индивидуального жилищного строительства (л.д. 19);

Истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения домовладения от 15.06.1999 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 20.07.1999 г.

Истцом представлена справка администрации <адрес> № от 20.07.2010 г. о регистрации адреса объекта недвижимости: жилого дома и земельного участка площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно распоряжению администрации Городского округа Домодедово № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Согласно исследованным документам судом установлено, площадь земельного участка истца по указанному адресу составляет 1500 кв.м.

По делу проведена землеустроительная экспертиза. Заключением эксперта ООО "ФИО2-Эксперт" установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН пересекает границу земельного участка истца, ФИО1, по фактическому пользованию (сетчатое ограждение), от 0,26 м до 1,01 м. Площадь наложения составляет 12 кв.м. При этом, фактического пересечения границ данных участков не выявлено.

С другими земельными участками, по сведениям ЕГРН, в частности с границами смежных земельных участков третьих лиц с К№№, 50:28:0030225:4, наложений и пересечений с границей земельного участка истца (в соответствии с ограждением на местности), превышающих предельную допустимую погрешность (не более 0,1 м) определения координат характерных точек границы земельного участка, не имеется.

Экспертом установлено, что данные о границе земельного участка ответчика, с К№ (по крайней мере ее части, смежной с границей земельного участка истца и внешней границы, со стороны <адрес>) внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой и не соответствуют положению ограждения на местности.

Границы смежных земельных участков с К№ и с К№ установлены в соответствии с требованиями земельного законодательствами. Ошибок в определении координат характерных точек границ данных земельных участков экспертом не выявлено.

Описание границы земельного участка истца с учетом его фактической границы, значения площади 1500 кв. м. в соответствии с правоустанавливающими документами, а также кадастровыми границами смежных земельных участков с К№№, №, представлено в таблице № экспертного заключения.

Наложение границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, на земельный участок истца, ФИО1, произошло вследствие наличия реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с К№.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является: «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка)

Согласно ч. 20 п.1 ст. 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015: "Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).»

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.12.2010 г. истцу отказано в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости из-за пересечения границ ее земельного участка с границами земельных участков с К№, с К№, ввиду наличия технической или кадастровой ошибки в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, что явилось основанием для ее обращения в суд с данными требованиями.

Оценивая в совокупности исследованные обстоятельства дела, исходя из положений части 2 ст. 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015, суд считает необходимым внести исправления в описание границ земельного участка с К№, тем самым устранив пересечение границ земельных участков, оставив в собственности ответчика принадлежащий ему земельный участок площадью 554 кв.м.

Вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения части границы земельного участка с кадастровым номером № представлен в графическом приложении№ к заключению экспертизы.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении границ земельного участка истца, с учетом правоустанавливающих документов, данных кадастрового учета, площадью 1500 кв.м. и внесения необходимых изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка ответчика в целях устранения установленного наложения границ и реестровой ошибки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить границы земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>, принадлежащего ФИО1, согласно заключению землеустроительной экспертизы, изготовленной экспертом ООО "ФИО2-Эксперт" ФИО10 следующим образом:

Таблица №.

Описание границы земельного участка истца, с учетом его фактической границы, значения площади 1500 кв. м., в соответствии с правоустанавливающими документами, а также кадастровыми границами смежных земельных участков

NN

ДИР. УГЛЫ

ДЛИНЫ ЛИН

Координата

Координата

мз

гр. мин. сек.

м.

X(m.)

Y(m.)

н1

420160,80

2209963,00

62°05"48""

14,94

н2

420167,79

2209976,20

63°31"05""

12,31

3
420173,28

2209987,22

152°47"05""

14,19

н4

420160,66

2209993,71

151°10"51""

12,28

н5

420149,90

2209999,63

148°32"23""

1,78

н6

420148,38

2210000,56

74°21"27""

0,26

н7

420148,45

2210000,81

162°38"45""

0,34

8
420148,13

2210000,91

153°10"35""

25,77

9
420125,13

2210012,54

242°30"34""

26,58

10

420112,86

2209988,96

232°50"07""

0,78

н11

420112,39

2209988,34

331°49"45""

25,38

н12

420134,76

2209976,36

332°50"22""

29,27

н1

420160,80

2209963,00

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ, координат и площади земельного участка площадью 554 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО3 следующим образом:

Описание исправленной границы земельного участка с К№, с учетом его фактической границы, значения площади 554 кв. м., в соответствии с правоустанавливающими документами, а также кадастровыми границами

смежных земельных участков

NN

ДИР. УГЛЫ

ДЛИНЫ ЛИН

Координата

Координата

мз

гр. мин. сек.

м.

X(m.)

Y(m.)

3
420173,28

2209987,22

61°29"31""

32,98

13

420189,02

2210016,20

149°03"50""

10,62

н14

420179,91

2210021,66

236°47"36""

0,66

15

420179,55

2210021,11

241°23"01""

8,00

16

420175,72

2210014,09

151°19"28""

3,52

17

420172,63

2210015,78

241°21"38""

17,42

18

420164,28

2210000,49

151°45"31""

14,37

19

420151,62

2210007,29

241°19"13""

7,27

8
420148,13

2210000,91

342°38"45""

0,34

н7

420148,45

2210000,81

254°21"27""

0,26

н6

420148,38

2210000,56

328°32"23""

1,78

н5

420149,90

2209999,63

331°10"51""

12,28

н4

420160,66

2209993,71

332°47"05""

14,19

3
420173,28

2209987,22

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий И.А. Голошумова