Решение № 2-1582/2017 2-1582/2017 ~ М-1793/2017 М-1793/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-1582/2017

Дело №2-1582
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокубанск 29 ноября 2017 г.

Судья Новокубанского районного суда Краснодарского края Бабенко П.Н.

при секретаре Майоровой А.С.

с участием:

истца ФИО1

представителя ответчика по назначению адвоката Доля Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по <адрес> Краснодарского края, в судебном заседании истец ФИО1 поддержал свой иск.

Представитель ответчика по назначению адвокат Доля Е.Л. в судебном заседании иск не признала, просит суд в его удовлетворении отказать.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца и представителя ответчика, исследовав в судебном заседании представленные доказательства и материалы дела, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истец ФИО1 является собственником земельного участка и жилого помещения- жилого дома, расположенных по <адрес>Новокубанского района на основании договора купли-продажи от 25.02.2017 года, что подтверждаются копией договора купли-продажи и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.4, 5-7)

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника

жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является членом семьи бывшего собственника жилого дома ФИО3, при заключении договора купли-продажи жилого дома ответчик не заключал с новым собственником жилого дома ФИО1 договор нацйма жилого помещения, ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО1 не является, договор найма жилого помещения с ним не заключал, в жиломдоме не проживает, что подтверждается справками с места жительства, актом о непроживании (л.д.8, 9, 13), однако до настоящего времени зарегистрирован по прежнему месту жительства, что подтверждается копией домовой книги (л.д.10-11

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела видно, что собственник жилого помещения ФИО1 обратился в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Новокубанскому району с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства, однако ему было отказано в снятии ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства во внесудебном порядке (л.д.22), сохранение за ответчиком права регистрации по прежнему месту жительства при отсутствии у него права пользования жилым помещением, нарушает права собственника жилого помещения ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО2 признать лицом, утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по <адрес><адрес>Новокубанского района Краснодарского края.

ФИО2 снять с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: подпись БАБЕНКО П.Н.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу 30.12.2017г.

СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.