Решение № 2-376/2019 2-376/2019(2-5205/2018;)~М-4784/2018 2-5205/2018 М-4784/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-376/2019

Дело № 2-376/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество, разделе наследственного имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2, ФИО3 о разделе наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выделив в собственность ФИО1 1/3 долю квартиры площадью 52,5 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; выделив в собственность ФИО3 гараж площадью 23,0 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: РТ<адрес>; земельный участок площадью 23,0 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; нежилое здание площадью 12,0 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес><адрес>; земельный участок площадью 300,0 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истца - ФИО4 После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры площадью 52,5 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; гаража площадью 23,0 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; земельного участка площадью 23,0 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; нежилого здания площадью 12,0 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; земельного участка площадью 300,0 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Наследником после его смерти на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, является его внучка (истец по делу) - ФИО1 Кроме неё, с заявлением о принятии наследства на обязательную долю в наследстве обратились дети наследодателя: сыновья - ФИО2, ФИО3 Мама истца, ФИО5 и дочь от второго брака отказались в пользу истца. Размер обязательной доли в наследстве составляет 1/6 долю, поскольку при отсутствии завещания по закону наследовало бы три наследника: двое сыновей и дочь. Ответчики при жизни наследодателя не пользовались квартирой по адресу: <адрес>, не производили ремонт и не вносили плату за коммунальные услуги. Также они не пользовались другим наследственным имуществом. Кроме того, ответчики не нуждаются в указанной квартире и другом наследственном имуществе, так как имеют собственное жилье по другим адресам, где и проживают. В тоже время, являясь наследником по завещанию, истец при жизни наследодателя длительное время проживала в квартире. У истца в собственности нет никакого иного недвижимого, имущества, в том числе пригодного для проживания, кроме 1/3 доли в праве на указанную квартиру. Считает, что осуществление права на обязательную долю в спорной квартире, с учетом вышеизложенного и воли наследодателя будет являться непреодолимым препятствием в передаче истцу наследственного имущества, используемого истцом для проживания в настоящее время. Поэтому считает, что обязательная доля в наследстве — по 1/6 доле, приходящаяся на ответчиков, должна быть снижена до 1/10 доли исходя из следующего расчета. Так, кадастровая стоимость наследственного имущества составляет 900697,31 руб. (605777,027 руб. (1/3 доля квартиры) +118 743,71 руб. (гараж) + 31352,05 (зем.участок под гаражом)+ 51569352 руб. (садовый дом) + 63255 руб. (земельный участок под садоводство). 118 743,11 руб. + 31352,05руб + 81569,52 руб.,+ 63255 руб.= 294920,28 руб. - суммарная кадастровая стоимость гаража с земельным участком, садовым домом и земельным участком под садоводство 294920,28 руб. /900697,31 руб. = 33/100 долей от кадастровой стоимости всего наследства. Таким образом, на каждого из ответчиков приходится по 16/100 (или по 4/25 долей) стоимости наследственного имущества.

В судебном заседании истец и её представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивали, иск просили удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 и его представитель по устному ходатайству – ФИО7 уточненные исковые требования признали (л.д. 104).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором признал исковые требования (л.д.71-72).

Третье лицо – ФИО5 в судебном заседании исковые требования истца поддержала.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Согласно ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Пунктами 51,52,57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

52. Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:

1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре;

2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения;

3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

57. При разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

При рассмотрении дела судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (л.д. 10).

После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры площадью 52,5 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; гараж площадью 23,0 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 23,0 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; нежилое здание площадью 12,0 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 300,0 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Согласно материалам наследственного дела (л.д. 81-98), наследниками после смерти ФИО4 являются сын – ФИО2 (л.д.89), сын – ФИО3 (л.д.91), внучка – ФИО5 по завещанию, (л.д.11,12,13,14,15,16).

Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследодатель ФИО4, ФИО5 и ФИО5 получили в общую долевую собственность жилое помещение – 2-х комнатную квартиру общей площадью 52,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.18), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.19,20,21).

<адрес>ю 23,0 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежал наследодателю, право собственности зарегистрировано(л.д.22).

Земельный участок площадью 23,0 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежал наследодателю, право собственности зарегистрировано(л.д.23).

Нежилое здание площадью 12,0 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; принадлежало наследодателю, право собственности зарегистрировано(л.д.52-55).

Земельный участок площадью 300,0 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> также принадлежали на праве собственности ФИО4, право собственности зарегистрировано(л.д.28).

Изучив материалы дела, суд полагает доводы ФИО1 о разделе имущества по предложенному варианту заслуживающими внимания.

ФИО1 обладала совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь - квартиру по адресу: <адрес>, поэтому она имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящей в состав наследства квартиры, раздел которой в натуре невозможен.

Ответчики в свою очередь не нуждаются в спорной квартире так как имеют собственное жилье по другим адресам, где и проживают. А ФИО1, являясь наследником по завещанию, при жизни наследодателя длительное время проживала в квартире совместно с ним.

Ответчики исковые требования признали, в дело приобщены заявления о признании исковых требований (л.д.71-72, 104).

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39,173,194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел наследственного имущества после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в собственность ФИО1:

- 1/3 долю квартиры площадью 52,5 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>.

Выделить в собственность ФИО3:

- гараж площадью 23,0 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью 23,0 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>;

- нежилое здание площадью 12,0 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: РТ<адрес>;

- земельный участок площадью 300,0 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться с 29 января 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, начиная с 29 января 2019 г.

Судья: