Решение № 2-1892/2017 2-1892/2017~М-1451/2017 М-1451/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-1892/2017

№ 2-1892/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года г.Ачинск Красноярского края,

ул.Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

при секретаре Костенко Н.Г.,

с участием истца ФИО1, его представителя по доверенности от 16.03.2017 г. ФИО2, истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО3 к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «<адрес>», гараж № в равных долях по 1\2 доли за каждым, мотивируя свои требования тем, что указанный гараж был построен ими в 1980 году, в период брака, за счет собственных средств. С момента постройки и до настоящего времени они открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются данным гаражом как своим собственным, принимают меры по его сохранности, производят расходы на его содержание, хранят в нем овощи, заготовки, личные вещи. Гараж расположен на территории бывшего военного городка АВАТУ, является объектом завершенного строительства. Земельный участок был закреплен за обществом индивидуальных гаражей Ачинского военного авиационно-технического училища на основании государственного акта на право пользования землей и был распределен между сотрудниками училища для строительства гаражей. В соответствии с приказом МО РФ от 03.04.2015 г. объекты недвижимого имущества переданы из федеральной собственности в собственность муниципального образования г. Ачинска, в том числе и земельный участок бывшего военного городска АВАТУ г. Ачинска. 23.06.2015 г. за муниципальным образованием г. Ачинск зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок. Построенный ими гараж соответствует обязательным правилам и нормативам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями. Просят признать за ними право собственности на спорный гараж в равных долях (л.д. 3-5).

Истцы ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно пояснив, что ФИО1 в 1980 году являлся военнослужащим Вооруженных Сил РФ и служил в АВАТУ, на основании рапортов военнослужащих училища, руководством формировалась очередь и выделялись земельные участки под самостоятельное строительство гаражей, которое велось планово. После строительства гаража истцы пользовались им по назначению, затем передали его в пользование своей дочери ФИО2, однако, право собственности так и не оформили должным образом.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела (л.д. 40), в судебное заседание не явился, согласно представленному письменному отзыву, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным требованиям возражал, поскольку строительство спорного гаража было произведено истцами без необходимого разрешения на земельном участке, который истцу на каком либо праве не представлялся (л.д. 41).

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как установлено по делу, обществу индивидуальных гаражей Ачинского военного авиационно-технического училища им. 60-летия ВЛКСМ исполнительным комитетом Ачинского городского Совета народных депутатов от 06.07.1989 г. был выдан государственный акт на право пользования земельным участком 1,74 га для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей ( л.д.8).

ФИО1 являлся в период с 1977 по 1995 г. являлся военнослужащим, проходящим службу в различных должностях в АВАТУ (ст.инструктор практического обучения, начальник уч.аэродрома, пом.начальника учебного отдела), что подтверждается военным билетом и учетной карточкой военнослужащего ( л.д.45,46). С 1972 года ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 ( л.д.43) и на предоставленном ему руководством АВАТУ земельном участке, в 1980 году построили за счет общих совместно нажитых в браке денежных средств, гараж № в гаражном обществе «Авиатор», который ими используется до настоящего времени, что подтверждается, в том числе, справкой председателя правления НП гаражное общество «Авиатор». (л.д. 9)

По сообщению Главного архитектора города Ачинска согласно архивной регистрации, сохранившейся с 1973 г., разрешение на строительство гаража в гаражном обществе «Авиатор» истцам не выдавалось. Между тем, спорный гараж является объектом завершенного строительства. Построен с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, соответствует требованиям СНиП. Постановление (распоряжение) об изменении или присвоении адреса гаража администрацией <адрес> не издавалось. (л.д. 12)

Согласно техническому плану сооружения, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «Авиатор», представляет собой одноэтажное сооружение общей площадью 17,8 кв.м, год завершения строительства 1980 (л.д. 21-35).

Согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на 03.03.1999 г. на объект недвижимости гаражный бокс № в гаражном обществе «Авиатор» сведения отсутствуют. Запрещений и арестов нет. В Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости с местоположением <адрес> гаражное общество «Авиатор» гараж № также отсутствуют. (л.д. 10-11.)

В настоящее время истцом получены заключения надзорных служб города о соответствии спорного гаража градостроительным, пожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам.

Из заключения ООО «Елена», следует, что по результатам обследования сооружения (гаражного бокса) расположенного по адресу: <адрес>, гаражное общество «Авиатор» бокс №, соответствует требованиям СНиП, СанПиН и технических регламентов, дефектов, оказывающих отрицательное влияние на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций не выявлено. Наружные стены и внутренние стены, перекрытия и другие элементы на момент обследования находились в работоспособном состоянии, несущая способность конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. (л.д. 15-17)

Согласно заключению ООО «Елена» о соответствии требованиям пожарной безопасности, установлено, что при обследовании здания (гаражного бокса) расположенного по адресу: <адрес>, гаражное общество «Авиатор» бокс 9, установлено, что одноэтажное нежилое сооружение (гаражный бокс) соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. (л.д. 18-20).

Таким образом, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает возможным признать за истцами право собственности на указанный объект недвижимости в равных долях за каждым, учитывая при этом, что данный факт не нарушает права и интересы третьих лиц и построен Ч-выми в период брака за счет совместно нажитых денежных средств.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО3 по 1\2 доли за каждым право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «Авиатор», гараж №, общей площадью 17,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.И. Лазовская

Мотивировочная часть решения изготовлена 02 июня 2017 года.