Решение № 2-1794/2020 2-1794/2020~М-1885/2020 М-1885/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-1794/2020

№ 2-1794/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 13 октября 2020 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тобольска о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском о признании права собственности на гаражи. Требования он мотивировал тем, что между ним и ООО «Стройсервис-Инвест» заключен договор участия в долевом строительстве индивидуальных гаражей. Срок планируемого завершения строительства и передачи застройщиком объекта дольщику до ДД.ММ.ГГГГ. Он исполнил в полном объеме свои обязательства по внесению денежных средств, денежные средств в размере 2711800 руб. переданы застройщику. Однако после завершения строительства не получен в установленном порядке акт ввода в эксплуатацию гаражей. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройсервис-Инвест» прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, поэтому стало невозможно узаконить приобретенные гаражи иным способом. На основании изложенного истец просил признать его право собственности на объекты долевого строительства <адрес> (2 этап): индивидуальный гараж № 1 площадью 24,48 м2 <адрес>; индивидуальный гараж № 2 площадью 24,48 м2 <адрес>; индивидуальный гараж № 3 площадью 24,48 м2 <адрес>; индивидуальный гараж № 4 площадью 24,48 м2 <адрес>; индивидуальный гараж № 5 площадью 24,48 м2 <адрес>; индивидуальный гараж № 6 площадью 35,28 м2 <адрес>.

Представитель истца адвокат Осинцева О.А. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Истец, представитель ответчика, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из свидетельств о государственной регистрации права (л.д.11-12) следует, что земельные участки <адрес>, находились в собственности ООО «Стройсервис-Инвест» на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору участия в долевом строительстве индивидуальных гаражей от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17-21), заключенному между ООО «Стройсервис-Инвест» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства), застройщик обязался в предусмотренный в договоре срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект: благоустройство и индивидуальные гаражи для блокированного жилого дома <адрес> (2 этап). На земельных участках с кадастровыми номерами размещены индивидуальные гаражи в количестве 6 штук; устройство газонов и цветников; сторожка охраны и ограждение территории периметра. Индивидуальные гаражи подлежат передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию (п.1.1); срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2.1); Цена договора 2711800 руб. (п.3.3); уплата цены договора производится путем внесения в кассу ООО «Стройсервис-Инвест» все суммы в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.3.5).

Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил ООО «Стройсервис-Инвест» 2711800 руб. (л.д.22).

По выписке из ЕГРЮЛ (л.д.95-112) ООО «Стройинвест-Сервис» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Из уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.132) следует, что отсутствует информация о зарегистрированных правах на гаражи № 1 - № 6 по адресу: <адрес>.

Факт строительства гаражей подтвержден их техническими планами (л.д.23-94).

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1); право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2).

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что гаражи построены на земельных участках, принадлежащих застройщику, что застройщик ликвидирован, что факт оплаты стоимости гаражей никем не оспорен, что ответчик не представил возражения против заявленных требований, исковые требования подлежат удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на объекты долевого строительства <адрес> (2 этап): индивидуальный гараж № 1 площадью 24,48 м2 <адрес>; индивидуальный гараж № 2 площадью 24,48 м2 <адрес>; индивидуальный гараж № 3 площадью 24,48 м2 <адрес>; индивидуальный гараж № 4 площадью 24,48 м2 <адрес>; индивидуальный гараж № 5 площадью 24,48 м2 <адрес>; индивидуальный гараж № 6 площадью 35,28 м2 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 14.10.2020.