Решение № 2-783/2025 2-783/2025~М-289/2025 М-289/2025 от 17 июня 2025 г. по делу № 2-783/2025

Дело № 2-783/2025

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2025-000615-02


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 июня 2025 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Коларж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и понуждении совершить определенные действия, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Отдел министерства внутренних дел России по <адрес> в лице отдела по вопросам миграции,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО5 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать органы регистрационного учета снять ответчиков в регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого дома. Ответчик ФИО6, который приходится истцу племянником, по месту регистрации никогда не проживал. Ответчики ФИО2 и ФИО5, которые приходятся истцу братом и племянницей, не проживают по указанному адресу более двух лет. Личных вещей ответчиков в доме не имеется, родственные отношения не поддерживаются. Своей регистрацией в доме ответчики нарушают права истца как собственника.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Отдел министерства внутренних дел России по <адрес> в лице отдела по вопросам миграции.

На рассмотрение дела в суд стороны не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru. О причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не подавали.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являлся собственностью ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор удостоверен государственным нотариусом Красногвардейской государственной нотариальной конторы АР Крым ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в КРП БТИ <адрес> в этот же день под регистрационным номером 3298962 (л.д. 3, 4-7).

Из предоставленной истцом копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома площадью 46,9 кв.м с кадастровым номером 90:05:050801:57, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 (л.д. 7-8).

В указанном жилом доме зарегистрированы, но не проживают ответчики по делу – ФИО2, ФИО6, ФИО5, что подтверждается адресной справкой и актом-подтверждением, составленным депутатом Восходненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства было установлено, что собственником спорного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности за указанным лицом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-28).

Таким образом, установив, что ответчики зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, при этом истец ФИО1 собственником указанного жилого помещения не является, его права регистрацией ответчиков в спорном доме не нарушены, руководствуясь положениями статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении иска к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым домом №, расположенным по <адрес> в <адрес> Республики Крым, и снятии с регистрационного учета, ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Шевченко

Дата составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ