Решение № 2-251/2020 2-251/2020~М-169/2020 М-169/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-251/2020

Дело № 29 мая 2020 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Верцимак Н.А.,

при секретаре ФИО6.,

с участием: истца ФИО3, его представителя ФИО9, ответчика ФИО1, её представителя по устному ходатайству ФИО4, представителя 3- го лица ФИО2 – ФИО10,

ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, в обоснование указав, что он является собственником земельного участка, площадью 647 кв.м, с кадастровым номером 34:26:040701:6, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Маяк», участок №.

Собственником соседнего земельного участка №, кадастровый № является ФИО1

Владельцем земельного участка № в СНТ «Маяк» площадью 600 кв.м, является ФИО2.

Границы его земельного участка были установлены в 2008 году при получении данного участка в собственность. Однако, как было установлено решением Светлоярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, границы принадлежащего мне земельного участка были установлены с реестровой ошибкой.

Для уточнения границ его земельного участка он заключил договор с ООО «Вектор» на осуществление кадастровых работ с целью устранения реестровой ошибки. Однако, после проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО7 с помощью геодезической аппаратуры были уточнены координаты характерных точек контура земельного участка №. То есть, установлено, что координаты поворотных точек границ принадлежащего ему земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, недействительны, так как не соответствуют фактическому положению границ участка на местности.

При этом было выявлено пересечение с земельным участком № кадастровый №. Составленный инженером и подготовленный акт согласования местоположения границ его земельного участка, чертёж земельного участка с характерными точками с ответчиком не был согласован.

Просит признать реестровую ошибку в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером 34:26:040701:87, расположенного

по адресу: <адрес>, СНТ «Маяк», участок №.

Исправить реестровую ошибку, исключив из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек контура границ земельного участка № в СНТ «Маяк» <адрес> с кадастровым номером 34:26:040701:87.

Установить границы земельного участка № в СНТ «Маяк» <адрес> в соответствии с данными межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО «Вектор» ФИО7 по координатам поворотных точек:

X

Y

н1

453145.07

1403626.06

н2

453148.71

1403627.21

нЗ

453173.14

1403634.90

н4

453165.68

1403657.48

н5

453141.40

1403646.72

нб

453139,22

1403645.73

н7

453139.57

1403643.74

н1

453145.07

1403626.06

В судебном заседании истец ФИО3 на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании иск признала.

Кадастровый инженер ФИО10, представляющая интересы 3-го лица ФИО2 в судебном заседании иск признала, пояснив суду, что при проведении межевых работ в 2008 году была допущена ошибка в связи с чем, имеется нарушение в определении координат земельных участков.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о возможности рассмотрения дела без представителя Управления. В принятии решения полагаются на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Маяк», извещённый надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причин не явки не сообщил, возражений не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает удовлетворить исковые требования.

Положениями ч. 1 ст. 164 ГК РФ определено, что сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как указано в ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. I Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ст. 64 Земельного кодекса РФ предусматривает, что все земельные споры подлежат разрешению в суде. В п. 2 Постановления Пленума ВАС и Пленума ВС от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отмечено, что к числу споров, рассматриваемых по искам о правах на недвижимое имущество, относятся споры об установлении границ земельных участков.

Согласно ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью 647 кв. м, с кадастровым номером 34:26:040701:6, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Маяк», участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером 34:26:040701:6 (л.д. 16-17).

Собственником соседнего земельного участка №, <адрес>, СНТ «Маяк», кадастровый № является ФИО1, что подтверждается материалами дела. В судебном заседании ответчик иск признал в полном объеме.

Согласно ст. 173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу п. 4.1. ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 34:26:040701:87, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Маяк», участок №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек контура границ земельного участка №, расположенного по адресу: СНТ «Маяк», <адрес> с кадастровым номером 34:26:040701:87.

Установить границы земельного участка №, расположенного по адресу: СНТ «Маяк», <адрес> в соответствии с данными межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО «Вектор» ФИО7 по координатам поворотных точек:

X

Y

н1

453145.07

1403626.06

н2

453148.71

1403627.21

нЗ

453173.14

1403634.90

н4

453165.68

1403657.48

н5

453141.40

1403646.72

нб

453139,22

1403645.73

н7

453139.57

1403643.74

н1

453145.07

1403626.06

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Верцимак Н.А..

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Верцимак Н.А.