Решение № 2-242/2017 2-242/2017~М-162/2017 М-162/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-242/2017

Дело № 2- 242/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в районе Кайеркан в составе председательствующего Ивановой Т.В., при секретаре Буланкиной Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж-бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя через представителя ФИО2, полномочия которой подтверждены нотариально удостоверенной доверенностью от 30.07.2015 г., обратился в суд с иском к Управлению имущества Администрации г.Норильска о признании за ним права собственности на гараж-бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентаризационный №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования указал, что решением исполкома Горсовета города Норильска от 07 августа 2002 года № ему был предоставлен земельный отвод для строительства индивидуального гаража в <адрес>. На предоставленном земельном участке ему в 2006 году было выдано разрешение на вид использования земельного участка под строительство индивидуального гаража-бокса, 27 ноября 2006 года Постановлением Администрации г. Норильска № на индивидуальный гараж-бокс был изготовлен технический паспорт. Оформить право собственности на объект он не смог по причине того, что выезжал на материк на постоянное место жительства.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности № от 24.01.2017г., ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором указал, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих принятие истцом надлежащих мер к оформлению в собственность гаража в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», что не позволяет сделать вывод о наличии нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов данного лица, в связи с чем просит произвести замену ненадлежащего ответчика на надлежащего - Норильский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. По существу исковых требований полагается на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.1, 6 ст. 39.20 Земельного кодекса, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации г.Норильска от 27 ноября 2006 года № утверждены материалы предварительного согласования земельного участка №, сформированного из земель поселения, площадью 3256 кв.м., под строительство гаражей, расположенных по адресу: <адрес>. Этим же постановлением ряду граждан предоставлены на условиях аренды сроком по 30.04.2009г. земельные участки в границах земельного участка №, с целью использования под строительство индивидуальных гаражей, в том числе, ФИО1 под гараж бокс № был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., площадь гаража -<данные изъяты> кв.м., техническая зона-<данные изъяты> кв.м.

Наличие гаража-бокса на указанном земельном участке на момент рассмотрения спора подтверждается техническим паспортом нежилого здания, составленным 16 сентября 2016 года ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которому гараж-бокс № с инвентаризационным номером № и расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., завершен строительством в 2006 году (л.д. 11-14).

Согласно уведомлению об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 14 октября 2016 года зарегистрированные права на спорный гараж-бокс отсутствуют (л.д. 9).

Из справки Норильского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 16 сентября 2016 года № видно, что по состоянию на 23.03.1999г. права на индивидуальный гараж, расположенный по адресу <адрес> гараж-бокс №, не зарегистрированы.

Согласно заключению ООО «Таймырский центр независимой экспертизы» от 10 мая 2017 года, здание индивидуального гаража № капитальное и относится к III группе капитальности зданий со сроком эксплуатации 125 лет, отклонения от проектного положения несущих строительных конструкций стен, элементов покрытия отсутствуют, стены не имеют отклонений от вертикали, покрытие обеспечивает достаточную несущую способность кровли от снеговой нагрузки, строительные конструкции здания обладают прочностью и устойчивостью, исключающей угрозу причинения вреда жизни и здоровья людей. Существенные нарушения действующих строительных норм отсутствуют.

Сведений о наличии правопритязаний третьих лиц, на указанный гараж либо земельный участок, на котором расположено строение, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что гараж был построен истцом на специально выделенном для этих целей участке, правопритязания иных лиц на спорный гараж и земельный участок отсутствуют, принимая во внимание, что в силу п.1ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство индивидуального гаража не требуется, равно как и на ввод его в эксплуатацию, истец лишен возможности получить правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж, что препятствует государственной регистрации права собственности на гараж в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж-бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентаризационный №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж - бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 30 мая 2017 года