Решение № 2-397/2019 2-397/2019~М-362/2019 М-362/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-397/2019

ЗАОЧНОЕ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Черлак 06 сентября 2019 г.

Дело № 2- 397/2019

55RS0038-01-2019-000828-94

Черлакский районный суд Омской области

В составе председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.

При секретаре Каретниковой А.М. и помощнике судьи Жарковой Т.П., который участвовал при подготовке дела,

С участием помощника прокурора Черлакского района Омской области Яшкина А.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований сослался на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 31.10.2018г. Кроме него, в жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Договора либо соглашения на проживание ответчиков в его жилом помещении не имеется, ФИО2 и ФИО3 в содержании жилого помещения не принимают участия. Считает, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, регистрация ответчиков по данному адресу ущемляет права истца как собственника данного жилого помещения.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддержал.

Представитель истца ФИО4, допущенная к участию в деле на основании письменного ходатайства истца, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что ФИО2 являлся прежним собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, у которого истец приобрел указанное жилое помещение по договору купли-продажи. ФИО3 является братом ФИО2 Ответчики не являются родственниками истца.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОМВД России по Черлакскому району на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истица, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации гражданин Российской Федерации имеет право на жилье и никто произвольно не может быть лишен собственности, кроме как по решению суда в установленном законом порядке.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 31.10.2018г. истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.12.2018г. Продавцом по данному договору является ответчик ФИО2 В соответствии с п.6 указанного договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры до 15.11.2018г.

Согласно ответа МП ОМВД России по Черлакскому району № 54/3-1109 от 16.08.2019г., ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес>, с 20.10.2009г. по настоящее время.

Согласно ответа МП ОМВД России по Черлакскому району № 54/3-1096 от 13.08.2019г., ФИО3 зарегистрирован по адресу <адрес>, с 30.11.1993г. по настоящее время.

Как следует из справки Администрации Елизаветинского сельского поселения от 31.07.2019г., ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним по данному адресу зарегистрирован брат ФИО3

Согласно справки Администрации Елизаветинского сельского поселения от 26.08.2019г. № 61, ФИО2 и ФИО3 по месту регистрации не проживают, место нахождение их неизвестно.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что произошел переход права собственности на жилое помещение к истцу, в связи с чем ответчики утратили право пользования данным жилым помещением

Судом установлено, что ответчики в квартире по адресу: <адрес>, не проживают, мер к вселению в данное жилое помещение не предпринимали, участия в его содержании не принимают, соглашения с собственником данного жилого помещения на их проживание не имеется, регистрация ответчиков в данном жилом помещении носит формальный характер. Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении препятствует ему осуществлять права собственника в полном объеме, ФИО2 и ФИО3 в доме не проживают, участия в содержании не принимают, договора либо соглашения на их проживание в жилом помещении не имеется, доказательств наличия у ответчиков прав на проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу не имеется, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 19.11.1988г. рождения, и ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ>. рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Ю. Герстнер