Решение № 2-3237/2025 2-3237/2025~М-2414/2025 М-2414/2025 от 30 сентября 2025 г. по делу № 2-3237/2025

УИД: 04RS0018-01-2025-003636-18

Мотивированное
решение изготовлено: 01.10.2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Карташовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3237/2025 по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт владения и пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, по адресу: <данные изъяты>

Заявление мотивировано тем, что во владении истца находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом, который был возведен в 2013 году бывшим собственником ФИО2 Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с 2014 года. Иным путем, кроме судебного порядка, истец не может установить факт пользования испрашиваемым земельным участком, установление которого ему необходимо для оформления прав на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, дала пояснения, что её доверитель ФИО1 приобрел у ФИО2 дачный земельный участок в 2014 году, на тот момент участок стоял на кадастровом учете с кадастровым номером <данные изъяты>, была выдана членская книжка ДНТ «Радуга». На момент приобретения земельный участок уже был огорожен, на нем был расположен жилой дом. С 2014 года истец проживает на данном земельном участке по настоящее время. Просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Направила в суд отзыв, в котором указала на возможность удовлетворения требований истца в случае предоставления достоверных доказательств владения земельным участком и домом в юридический значимый период. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском об установлении факта пользования занимаемым им земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

Судом установлено, что с 2014 года по настоящее время во владении истца находится жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Факт пользования истцом жилым домом по указанному адресу и проживание в нем как до 31.12.2015 г., так и до настоящего времени, подтверждается копиями космоснимков, схемой расположения земельного участка, выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № копией расписки от 30.03.2014 г. о продаже земельного участка, расположенного по адресу: <...>, копией членской книжки ДНТ «Радуга» с внесением членских взносов с 02.03.2014 г., актом обследования земельного участка от 31.07.2025 г., фотографиями дома, а также показаниями свидетелей ФИО2, ФИО5, допрошенных в судебном заседании и подтвердивших факт проживания истца по указанному адресу с 2014 г. по настоящее время.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком и, с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2015г., подтвержден.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком до 31.12.2015 г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, имеющим характерные координаты точек:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

1

2

3

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

с возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015 г.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Н.А. Кузубова