Решение № 2-712/2019 2-712/2019~М-300/2019 М-300/2019 от 17 января 2019 г. по делу № 2-712/2019

Дело №2-712/19

УИД 54RS0018-01-2019-000580-80


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» мая 2019 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Мишковой Л.Г.

при секретаре Жариковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чернореченского сельсовета <Адрес>, Департаменту имущества и земельных отношений <Адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором с учётом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ участок 64, площадью 405 кв.м, как своим собственным; признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок расположенный по адресу: <Адрес>, площадью 405 кв.м. Доводы и основания исковых требований изложены в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена должным образом, ее интересы представляет ФИО2

Представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал уточнённые исковые требования ФИО1 по доводам и основаниям, приведенным в заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Чернореченского сельсовета <Адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом. Глава Чернореченского сельсовета ФИО3 обратился в суд с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика - Департамента имущества и земельных отношений <Адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ТСН «Березка ИМЗ» в лице председателя правления ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с письменным заявлением, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 в отсутствие их представителя. Считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего:

Согласно постановлению <Адрес> от Дата г. Номер из земельного массива площадью 45 га в собственность граждан – членов СТ «Березка» предоставлен земельный массив общей площадью 36,54 га, в пожизненно наследуемое владение передан массив площадью 2,72 га, в постоянное пользование садоводческому товариществу «Березка» передано 5,74 га земли, занятой под дорогами и общественными постройками (земли общего пользования).

В соответствии с постановлением главы территориальной администрации <Адрес> от Дата Номер по ходатайству садоводческого товарищества «Березка ИМЗ» указанному товариществу в бессрочное (постоянное) пользование было дополнительно отведено 35 га земельного массива.

Истец является членом ТСН «Березка ИМЗ» и владельцем земельного участка, площадью 405 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес> с Дата года.

Согласно абз. 2 п. 9.1 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 1 ст. 14 Федерального закона Номер «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п.п. 3, 4 указанной статьи, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Федеральный закон от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в статью 3 дополнен пунктами 2.7-2.10 следующего содержания:

До 31.12.2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 указанной статьи, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от Дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названого Федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственности земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом товариществе документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от Дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В судебном заседании установлено, что земельный участок по адресу: <Адрес>, был выделен истцу ФИО1 в натуре в пользование, за годы пользования которым истец с Дата года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанными земельным участком, и садовым дачным домом, который на нем расположен, использует их по назначению, оплачивает членские и целевые взносы, является членом ТСН «Березка ИМЗ», что подтверждаются справкой от Дата, выданной председателем правления ТСН «Березка ИМЗ» ( л.д.8).

У истца земельный участок находится в пользовании более 30 лет, за данный период времени пользования никто к истцу с требованием освободить участок либо выкупить его на каких-либо условиях, не обращался. Спора о праве нет.

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, площадью 405 кв.м., с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии у истца ФИО1 права на передачу ей в собственность указанного выше земельного участка безвозмездно.

Руководствуясь ст.ст. 8, 218 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата. рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, площадью 405 кв.м, с координатами характерных точек границ:

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд <Адрес> в течение месяца.

Решение изготовлено 31 мая 2019 года.

Председательствующий- (подпись) Л.Г. Мишкова