Решение № 2-983/2020 2-983/2020~М-954/2020 М-954/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-983/2020

26RS0020-01-2020-001761-57

№ 2- 983


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c.Кочубеевское 21 октября 2020 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Корниенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Нахушевой М.М.,

с участием:

старшего помощника прокурора Кочубеевского района Кобозева К.Н.

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 – адвокат Матвеевой Р.А по ордеру № Н 202990 от 18 сентября 2020 года адвокатская контора № 1 Кочубеевского района

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № 24 помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к Ветровой А.С о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 в исковом заявлении указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 2016 году с его согласия по просьбе его сына он зарегистрирован свою внучку ФИО2 в его жилом доме, проживала с ним, училась в школе. В феврале 2020 года ответчик уехала из села, позже сообщила, что проживает у своей матери, не сообщив адрес. Позже он пытался дозвониться к ней, но ФИО2 сменила номер телефона. Где ФИО2 проживает в настоящее время, он не знает. Ответчик не ведёт с ним общее хозяйство, проживает отдельно, какого-либо его имущества в доме нет, однако она продолжает состоять на регистрационном учёте, что нарушает его права на владение, пользование и распоряжение его имуществом. Ответчик не несёт бремя расходов по содержанию жилья, не принимает никаких мер по сохранности и поддержке жилого дома, не оплачивает коммунальные платежи. Он обратился в ОМВД России по Кочубеевскому району с просьбой снять ответчика с регистрационного учёта, но ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Во внесудебном порядке спор урегулировать не представляется возможным. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, дал показания, аналогичные изложенным в иске, просил заявленные требования удовлетворить

Ответчик ФИО2 по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явилась. Согласно ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве её представителя, так как местожительство ответчика неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Матвеева Р.А. в судебном заседании указала на то, что она является представителем ответчика в силу ст.50 ГПК РФ и вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Её полномочия оговорены в статье 54 ГПК РФ, поэтому она не вправе признавать иск. Истцом представлены все необходимые документы для рассмотрения дела по существу, требования являются обоснованными и подтверждены письменными доказательствами. Просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Кочубеевскому району в судебное заседание не явился. В своём ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против заявленных требований не возражал.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от 16.09.2009 года

Из домовой книги следует, что с 03 августа 2016 года ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу <адрес>.

В настоящее время ответчик ФИО2 не проживает по месту регистрации, её личных вещей в доме нет, каких-либо соглашений о пользовании домом между истцом и ответчиком не заключалось, состоя на регистрационном учёте, ответчик существенным образом нарушает интересы истца.

В соответствии с сообщением ОМВД России по Кочубеевскому району от 20 марта 2020 года ФИО1 сообщено, что для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета или свидетельство о смерти, или же необходимо в частном порядке обратиться в Кочубеевский районный суд <адрес>.

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании показали, что ответчик ФИО2 ранее проживала у ФИО1, с зимы 2020 года не проживает в доме, её вещей в доме нет, с родными не общается

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Наличие регистрации ответчика в жилом доме истца нарушает его права собственника.

Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченно какими-либо сроками.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Однако, в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004 г. № 127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, принадлежащем истцу, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Ветровой А.С о признании утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ветровой А.С с регистрационного учёта по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2020 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко