Решение № 2-273/2017 2-273/2017~М-197/2017 М-197/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-273/2017

Дело № 2- 273/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зориной О.А.,

при секретаре Комаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 в лице представителя ФИО2 к администрации Коротоякского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м. в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала о том, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» между ней и АО «Э.» в лице директора Л. был заключен договор о безвозмездной передаче в частную собственность граждан. Данный договор был зарегистрирован в администрации Коротоякского сельсовета Хабарского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора в ее собственность была передана 1\2 часть жилого дома, состоящая из 3-х комнат, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью ***, с надворными постройками: баня – *** кв.м., расположенная на земельном участке *** га, находящаяся в <данные изъяты>. Согласно акту оценочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ фактическая стоимость 1\2 части жилого дома определена оценочной комиссией в сумме *** рублей. В настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным, так как в вышеназванном договоре не указан полный адрес жилого помещения, переданного в частную собственность граждан, в частности, не указан субъект, в котором расположен дом, а также район, номер дома, квартиры, отсутствует кадастровый номер объекта недвижимости. Кроме того, в договоре не указано полное наименование организации, передающей право собственности на объект, не расшифровано полное имя лица, действующего в ее интересах. Наряду с печатным текстом в договоре присутствуют данные, внесенные прописью от руки, без последующего их удостоверения. Указанные нарушения свидетельствуют о недействительности договора, поскольку данные условия договора имеют существенное значение для идентификации объекта, передающегося в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Коротоякского сельсовета Хабарского района Алтайского края издано постановление «Об уточнении адреса объектов недвижимости, находящихся в собственности ФИО1», согласно которому земельный участок с кадастровым номером № и расположенная на нем квартира <адрес> имеет названный уточненный почтовый адрес и фактическое местоположение. В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна. Вместе с тем, она с ДД.ММ.ГГГГ владеет данной квартирой, как своей собственной, ей никогда не скрывался факт нахождения квартиры в ее владении, она не препятствовала доступу к квартире посторонних лиц, несла все расходы по содержанию данного жилого помещения, регулярно проводила текущий и капитальный ремонты, регулярно уплачивала установленные налоги и сборы, производила оплату за электроэнергию. Ею построено множество хозяйственных построек: сарай, баня, помещения для складирования дров и угля и др.На момент заключения договора, как и на момент подачи настоящего искового заявления в спорной квартире была зарегистрирована по месту жительства только она, что подтверждается записями в домовой книге для прописки граждан, проживающих по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, принадлежит ей на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Коротоякского сельсовета Хабарского района Алтайского края. Кроме того, в отношении земельного участка, на котором расположена квартира, ФИО1 также добросовестно несет бремя содержания и владения. О притязаниях, обременениях, ограничениях на квартиру со стороны заинтересованных, иных привлеченных по делу лиц в ее адрес не заявлялось, что подтверждает отсутствие спора о праве. Споров о праве собственности на квартиру не возникало и исключен подобный спор в будущем. В связи с изложенным, истец просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение, в соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Коротоякского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно письменному заявлению, просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, против признания за истцом права собственности на спорную квартиру не возражает.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В данном случае, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью *** кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы в Хабарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08 сентября 2017 года.

Судья О.А.Зорина

Верно О.А.Зорина

Начальник отдела ФИО5