Решение № 2-737/2017 2-737/2017~М-680/2017 М-680/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-737/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2017 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Дрёминой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката Борисовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № 2-737/2017 по исковому заявлению ФИО2 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, установлении границ и прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выделении земельного участка, обозначенного в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ под номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ и прекращении долевой собственности истца ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.

Требования мотивированы тем, что согласно решения <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признан совместно нажитым имуществом между супругами ФИО1 и ФИО3 По данному решению поставлено выделить ФИО1 и ФИО3 по ? доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 решила обратиться к ответчику о выделе в натуре ? доли данного земельного участка в праве общей долевой собственности, однако ответчик на данное предложение никак не отреагировал. Также в ДД.ММ.ГГГГ было проведено межевание земельного участка. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы двух земельных участков. При этом площадь образованного земельного участка № составила <данные изъяты> кв.м. и площадь образованного земельного участка №, составила <данные изъяты> кв.м. Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка. Предложенный ФИО1 вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела доли ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Предоставила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя Борисовой А.В. Исковые требования просила удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Борисова А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца по ордеру, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца по ордеру, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

Судом установлено, что заочным решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ признан совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО3 земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и определено за ФИО1 и ФИО3, по ? доли в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данное заочное решение не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

На основании решения суда за ФИО1 было зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ответчику о разделе земельного участка, однако ответчик на данное предложение никак не отреагировал.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу пп. 1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ составленному ООО «<данные изъяты>» проведено межевание земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 Согласно указанному межевому плану установлены границы двух земельных участков.

При этом площадь образованного земельного участка № составила <данные изъяты> кв.м., площадь образованного земельного участка № составила <данные изъяты> кв.м. Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка.

Однако, согласие ответчика на выделение доли земельного участка в натуре до настоящего времени не получено.

Предложенный ФИО1 вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав иной категории. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая ФИО1, может быть выделена в натуре.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о выделении доли в праве собственности на земельный участок в натуре, установлении границ и прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО2 <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном ООО «<данные изъяты>» под номером №, из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «<данные изъяты>».

Право долевой собственности ФИО2 <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий: О.Ю. Илюшкина