Решение № 2-1054/2025 2-177/2026 2-177/2026(2-1054/2025;)~М-1042/2025 М-1042/2025 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-1054/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Железногорск-Илимский 10 марта 2026 года

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Антоневич М.Ф.

при секретаре судебного заседания Васильеве А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-177/2026 по иску ФИО1 к администрации Нижнеилимского муниципального округа Иркутской области, администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

*** в суд поступило исковое заявление ФИО1 (далее по тексту – ФИО1) к администрации Нижнеилимского муниципального округа Иркутской области, администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что гражданин и ФИО1 проживали в незарегистрированном браке с *** года. *** гражданин (далее по тексту – гражданин ) умер. В период совместного проживания родился сын - Куц Е.Е. После смерти гражданин осталось незавещанное имущество в виде *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.Другим собственником *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ФИО1

28.01. 2003 года между МО «Нижнеилимский район», в лице генерального директора МУП «НУКХ» представителя , и ФИО1, гражданин , с другой стороны, был заключен договор на передачу жилого помещения в личную собственность граждан ***, по условиям которого спорное жилое помещение передано ФИО1 и гражданин в общую долевую собственность по *** доли каждому. Однако истец и гражданин при жизни право собственности на жилое помещения в установленном законом порядке не зарегистрировали. С момента заключения договора *** истец открыто и добросовестно владеет спорным жилым помещением.

С учетом уточненного искового заявления просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, *** ***, кадастровый ***.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Куц Е.Е. надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, согласно представленному заявлению просит рассматривать дело в его отсутствие, требования ФИО1 считает подлежащими удовлетворению.

Представитель администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика администрации Нижнеилимского муниципального округа Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.

Проверив письменные доказательства по делу, и оценив их с совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 определения от 11 февраля 2021 г. N 186-О, в системе действующего правового регулирования добросовестность выступает одним из условий приобретения права собственности по давности владения имуществом. Принцип добросовестности относится к основным началам гражданского законодательства и означает, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Оценивая сложившуюся практику применения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 26 ноября 2020 г. N 48-П отмечал, что добросовестность давностного владельца применительно к конкретным обстоятельствам соответствующих судебных дел предполагает, что его вступление во владение не было противоправным, было совершено внешне правомерными действиями.

При этом в пункте 16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности на бесхозяйное имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно договору на передачу жилого помещения в личную собственность граждан *** от ***, заключенного между Муниципальным образованием «***», в лице генерального директора МУП «НУКХ» представителя , действующего на основании доверенности от ***, с одной стороны, и ФИО1 и гражданин , с другой стороны ФИО1 и гражданин безвозмездно передано в личную собственность занимаемое им жилое помещение, расположенное по адресу: ***, по ордеру ***, выданному ФИО1

Согласно ответу администрации Нижнеилимского муниципального округа Иркутской области от ***, ордер от *** *** серии *** был выдан ФИО1 на право занятия ***х комнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, в качестве членов семьи нанимателя указаны: гражданин , сын ***

Согласно свидетельству о рождении *** родителями Куц Е.Е. являются гражданин и ФИО1

гражданин умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти №***.

Из адресной справки от ***, выданной инспектором ОВМ ОМВД России по Нижнеилимскому району сотрудником следует, что ФИО1 по регистрации значится с *** по настоящее время по адресу: ***.

Согласно выписке из ЕГРН от *** №*** в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, следует, что, правообладателем спорного жилого помещения является администрация муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения на основании ордера ***, в котором членами семьи указаны: супруг гражданин , сын ***, возникшее право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый *** было передано на основании договора *** на передачу жилого помещения в личную собственность граждан от *** в равных долях ФИО1, гражданин , следовательно у истца возникло право собственности, в том числе и на *** доли, указанного жилого помещения, принадлежащей гражданин , с учетом положений ч. 3 ст. 234 ГК РФ.

Судом так же, принято во внимание отсутствие за период владения истцом спорным имуществом, притязаний со стороны ответчика, наследников гражданин , иных заинтересованных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Нижнеилимского муниципального округа Иркутской области, администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца через Нижнеилимский районный суд Иркутской области со дня составления полного мотивированного решения. Полное мотивированное решение судом изготовлено 20.03.2026 года.

Председательствующий М.Ф. Антоневич