Решение № 2-495/2024 2-495/2024~М-418/2024 М-418/2024 от 20 июня 2024 г. по делу № 2-495/2024

72RS0028-01-2024-000652-31

<данные изъяты>

№ 2-495/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 21 июня 2024 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С.,

при секретаре – Глущенко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-495/2024 по заявлению Администрации Ялуторовского района о признании объекта бесхозяйным недвижимым имуществом, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

Администрация Ялуторовского района обратилась в суд с заявлением о признании объекта бесхозяйным недвижимым имуществом, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Заявленные требования мотивированы тем, что 31.01.2023г. Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости: нежилое здание <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (далее по тексту – нежилое здание).

Данное нежилое здание в федеральной, государственной и муниципальной собственности не значится. В течение года с момента постановки нежилого здания на учет как бесхозяйный объект недвижимости никто своих прав на данный объект недвижимости не заявил, спор о праве собственности отсутствует.

В связи с чем, Администрация Ялуторовского района просит признать объект бесхозяйным недвижимым имуществом, признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Представитель заявителя Администрации Ялуторовского района Тюменской области в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела (л.д.52). Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заявителя.

Представители заинтересованных лиц Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Департамента имущественных отношений Тюменской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела (л.д.53,54,57). Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ признаёт неявку представителей заинтересованных лиц не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Изучив доводы заявления, исследовав материалы дела, суд находит заявление Администрации Ялуторовского района подлежащим удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Согласно ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу абз. 1 ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся, в порядке, установленном Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утв. приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086. Аналогичный порядок был предусмотрен Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 N 580, приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 (действующих в спорный период).

На учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:

прием заявления о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение (далее - заявление) (рекомендуемый образец приведен в приложении N 1 к настоящему Порядку) и документов, предусмотренных в пункте 10 настоящего Порядка;

проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Федеральным законом N 218-ФЗ к документам, поступающим в орган регистрации прав;

внесение записей в ЕГРН о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

В соответствии с абз. 2 ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что на территории муниципального образования Ялуторовский район Тюменской области находится объект недвижимости нежилого здания: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер №, который согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.06.2024г. принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, о чем 13.01.2023г. в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись государственной регистрации за № (л.д. 61-66).

Согласно сведений Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе от 02.05.2024г., Департамента имущественных отношений Тюменской области от 24.04.2024г., Отдела земельных и имущественных отношений Администрации Ялуторовского района Тюменской области от 02.05.2024г., указанный выше объект недвижимости в реестре федерального имущества Российской Федерации и в реестре государственного имущества Тюменской области не значится, объектом учета реестра муниципальной собственности муниципального образования Ялуторовский район не является (л.д. 14-17).

В силу ч. 1 ст. 124 Гражданского кодекса Российской Федерации, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

Согласно п. 3 ч.1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа.

Нормами п.1 ч.1 ст.50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения, может находиться в собственности муниципальных образований.

Из положений ч. 2 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 50 настоящего Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ, в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

Данные положения закона отражены и в п.23.1 ст.6, п. 1 ч. 4 ст. 41 Устава муниципального образования Ялуторовский район Тюменской области (л.д.49-68).

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет право собственности на данный объект не было зарегистрировано в установленном статьей 219 ГК РФ порядке, у администрации Ялуторовского района Тюменской области возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает установленным, что объект недвижимого имущества: нежилое здание <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, является бесхозяйным, поскольку собственник объекта не установлен, в реестрах муниципальной собственности, государственного и федерального имущества данный объект не значится, Другие физические и юридические лица прав на указанный объект недвижимого имущества не заявили.

В связи с чем, поскольку годичный срок со дня постановки объекта недвижимого имущества на учёт в качестве бесхозяйного имущества истек, законных владельцев указанного объекта недвижимого имущества не выявлено, другие физические и юридические лица прав на указанный объект недвижимого имущества не заявили, заявление Администрации Ялуторовского района Тюменской области о признании за Ялуторовским муниципальным районом права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание <данные изъяты> расположенное по адресу: Тюменская <адрес>, подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости (ч. 2).

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (ч.3).

В этой связи, решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление Администрации Ялуторовского района о признании объекта бесхозяйным недвижимым имуществом, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать объект недвижимого имущества - нежилое здание <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> – бесхозяйным недвижимым имуществом.

Признать право муниципальной собственности за Ялуторовским муниципальным районом на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 28 июня 2024 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья - М.С. Петелина