Решение № 2-8368/2019 2-8368/2019~М-9878/2019 М-9878/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-8368/2019

К делу №2-8368/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Агасиевой К.А.

с участием помощника судьи Тюфановой А.А.,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обосновании своих требований указал, что на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Прикубанского ОСП г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, право собственности недвижимого имущества (жилой дом и земельный участок), расположенного по адресу: <адрес> перешло к Истцу.

Право собственности на вышеуказанное имущество подтверждено выписками ЕГРН которые прошли государственную регистрацию, и им присвоены номера регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края.

На период 19.08.2016г. по данным Истца, в данном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Однако согласно ответа ОВМ ОП Прикубанского округа УМВД России по г. Краснодару № от ДД.ММ.ГГГГ. на судебный запрос, стало известно, что ответчики <данные изъяты> в настоящее время на регистрационном учете по адресу: <адрес> не состоят.

В тоже время стало известно, что кроме ФИО9, ФИО10 и ФИО12, зарегистрированными по месту жительства, по данному адресу значатся еще зарегистрированными по месту пребывания, граждане: ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. до ДД.ММ.ГГГГ., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. до ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. до ДД.ММ.ГГГГ

Местонахождение Ответчиков в настоящее время не известно. По вышеуказанному адресу Ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств, между Истцом и Ответчиками, не существует.

Ответчики, самостоятельного права пользования домом не имеют, выехали добровольно, новые адреса или иные контактные данные отсутствуют, личных вещей их в доме нет, коммунальные платежи не оплачивают.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО11 о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно, ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно, ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом, на праве собственности ФИО3 принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы по месту жительства: ФИО9, ФИО10, ФИО12, также зарегистрированы по месту пребывания: ФИО13 до 06.09.2021г., ФИО14 до 28.11.2021г. и ФИО11 до 28.11.2021г.

Истец получил жилой дом с уже зарегистрированными в нем гражданами- Ответчиками, не являющимися членами его семьи, фактически не проживающими в жилом помещении, и не несущими бремя содержания жилого помещения.

29.07.2019г. Истец в рамках соблюдения досудебного порядка направил всем Ответчикам, уведомления о необходимости снятия с регистрационного учета. Поскольку фактический адрес места жительства, Истцу не известен уведомления были направлены по месту регистрации Ответчиков.

Согласно актам о не проживании, ответчики, по адресу: гор. <адрес>, не проживают, личных вещей не имеется.

Из положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Факт регистрации в жилом доме третьих лиц, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, создают препятствия в пользовании и распоряжении имуществом, затрудняют возможные сделки с имуществом, что нарушает права Истца.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что исковые требования нашли своё подтверждение в судебном заседании, суд считает необходимым, согласно ст.ст. 209, 292 ГК РФ, ст. 30-31 ЖК РФ, удовлетворить иск, как обоснованный, что послужит основанием для дальнейшего снятия Ответчиков с регистрационного учета, как прекративших право пользования названным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Отделу по вопросам миграции ОП Прикубанского округа Управления МВД России по г. Краснодару снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания, в жилом доме, расположенного по адресу: <...>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный г. Краснодара течение месяца со дня его вынесения.

Судья