Решение № 2-2028/2017 2-2028/2017~М-1953/2017 М-1953/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-2028/2017

Дело № 2-2028/2017 копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз. 26 декабря 2017 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Акзигитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, обосновывая тем, что <дата обезличена> по договору купли-продажи приобрел в собственность у совхоза «...» квартиру, по адресу: РБ, <адрес обезличен>, в которой проживает с <дата обезличена> года. При этом решением Мелеузовского районного суда РБ от <дата обезличена> за ним признано право собственности на квартиру, общей площадью 57,3 кв.м., общей площадью жилых помещений 52,6 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м., по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 57,3 кв.м., общей площадью жилых помещений 52,6 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м., по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержав исковые требования, просил признать здание - жилой дом, по адресу: РБ, <адрес обезличен>, жилым домом блокированной застройки. Признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки (литера А), общей площадью 57,3 кв.м., общей площадью жилых помещений 52,6 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м., которому присвоен адрес: РБ, <адрес обезличен>.

В судебное заседание представители администрации муниципального района Мелеузовский район РБ. и администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ., извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась.

При этом отзывом <№> от <дата обезличена> представитель администрации муниципального района Мелеузовский район РБ. не возражала удовлетворению заявленных требований и просила рассмотреть дело без их участия.

В силу ст.167 ГПК РФ - суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, обсудив доводы сторон и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что решением Мелеузовского районного суда РБ. от <дата обезличена> за ФИО1 признано право собственности на квартиру, общей площадью 57,3 кв.м., общей площадью жилых помещений 52,6 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м., по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Исходя технического паспорта жилого дома блокированной застройки (литера А), по адресу: РБ, <адрес обезличен>, составленного по состоянию на <дата обезличена>, площадь всех частей здания составляет 57,3 кв.м.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон).

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Статьей 7 Федерального закона установлен состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.

Так, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение; вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме.

Исходя из статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством и прямо запрещено вступающим в силу с <дата обезличена> Федеральным законом от <дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (часть 7 статьи 41).

В соответствие со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН <дата обезличена> - каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

В силу ст.35 Конституции - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая, что здание, в котором находится квартиры, можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома (в том числе в силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования (эксплуатации)), постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве здания с назначением "жилой дом" и наименованием "жилой дом блокированной застройки" или "блок жилого дома блокированной застройки", суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, удовлетворить.

признать жилой дом, по адресу: РБ, <адрес обезличен>, жилым домом блокированной застройки.

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью всех частей здания 57,3 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его оглашения через Мелеузовский районный суд.

Председательствующий судья: А.Р. Байрашев.

...

...

...