Решение № 2-1921/2019 2-1921/2019~М-1710/2019 М-1710/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-1921/2019

55RS0003-01-2019-002189-97 Дело № 2-1921/2019
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

05 июля 2019 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Елисеева Е.В.

при секретаре судебного заседания Ярцевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЕремеева АГ к Садоводческому некоммерческому товариществу «Простор» о признании истца членом СНТ, обязании предоставить возможность ознакомления с документами, возложении обязанности избрания членов правления и ревизионной комиссии,

УСТАНОВИЛ :

Еремеев А.Г. обратился в суд с названным иском Дачному некоммерческому товариществу (СНТ) «Простор», указав, что он является собственником жилого дома некоммерческом товариществе «Простор», расположенного по адресу: Омская область, Омский район, территория <адрес>. В соответствии с п. 4.1 устава ДНТ «Простор» членами товарищества являются лица, которые имеют право собственности на земельные участки и находящиеся на них строения во вновь создаваемом товариществе. Как указано в абз. 2 п. 4.2 устава ДНТ «Простор», после организации товарищества все лица, приобретающие в собственность земельные участки и строения в кондоминиуме и изъявившие желание вступить в члены товарищества, становятся членами товарищества с момента возникновения у них права собственности на участки и строения на них, зарегистрированного в установленном порядке. Поскольку истец является собственником земельного участка и жилого дома на территории ДНТ «Простор», выражал желание быть членом ДНТ «Простор», то полагает, что он является членом товарищества. Кроме того, он обращался по этому вопросу к председателю. Председатель ДНТ «Простор» заверил его в том, что он принят членом товарищества на общем собрании «Простор». Об этом свидетельствует справка о членстве в ДНТ Простор. Однако после возникших между ними разногласий с председателем оказалось, что в реестре членов товарищества он не значится. Из ответа прокуратуры №ж-18/2646 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он никогда не принимался в члены ДНТ «Простор». Отсутствие истца в реестре членов товарищества считает незаконным, поскольку для членства в товариществе достаточно быть собственником недвижимого имущества и выраженного желания кандидата. Подача собственником земельного участка, находящегося на территории товарищества, заявления о принятии его в члены ДНТ и предъявлении им правоустанавливающего документа на участок являются достаточными условиями для принятия его в члены товарищества. Установление каких-либо дополнительных требований недопустимо. Считает, что председателем ДНТ ««Простор» нарушаются права дачного некоммерческого товарищества «Простор». В соответствии с положениями устава для членства в товариществе необходимо лишь наличие собственности на земельные участки и строения и выраженного желания членом ДНТ. Между тем, численность товарищества никому неизвестна, поскольку собственники земельных участков и недвижимости, расположенных в товариществе, принимаются и исключаются председателем одноминутно, по своему усмотрению, причем, без всякого извещения людей. Никто из них, несмотря на то, что является собственником недвижимого имущества на территории товарищества, не знает наверняка, является ли он членом ДНТ «Простор» или нет. Кроме того, фактически являясь членом товарищества и неся расходы, он обращался к председателю ДНТ «Простор» с просьбой предоставить копии договоров, заключаемых ДНТ «Простор» с поставщиками коммунальных услуг и копии финансовых документов. Документы ему необходимы, чтобы, прежде всего, проверить правомерность начисления ему платежей, соответственно, отсутствие признаков неосновательного обогащения у лиц, заключивших договоры на поставку коммунальных услуг. В соответствии с п.8.1 Устава, руководство текущей деятельностью товарищества осуществляется правлением. Правление товарищества избирается общим собранием из числа членов товарищества на два года (п. 8.2 устава). Правление избирает из своего состава председателя (п. 8.3 устава). Поскольку, исходя из положений устава, органы правления товарищества должны быть избраны в обязательном порядке, он также обращался к председателю с просьбой предоставить информацию о правлении товарищества с указанием конкретных фамилий людей и их контакты, чтобы иметь возможность получать текущую информацию у них. Просил также предоставить копии протоколов ежегодных собраний. Однако все просьбы о предоставлении вышеназванных документов оставлены без внимания. Имеется необходимость поставить на голосование перед общим собранием членов товарищества вопрос об избрании старших по улицам и об учреждении контролирующего органа - ревизионной комиссии (ревизора). На обязательность избрания членов правления ДНТ «Простор» и ревизионной комиссии (ревизора) ДНТ «Простор» указывают требования п.п. 8.1, 8.2 устава ДНТ «Простор». Таким образом, считает, что председатель ДНТ «Простор» необоснованно уклоняется от создания органов правления в лице старших и об учреждении контролирующего органа - ревизионной комиссии (ревизора). Просит признать Еремеева А.Г. членом ДНТ «Простор» и обязать председателя Бодрова А.И. внести истца в реестр членов ДНТ «Простор». Обязать ДНТ «Простор» предоставить Еремееву А.Г. возможность ознакомления с документами ДНТ «Простор», а именно: реестром членов ДНТ «Простор», протоколами собраний членов ДНТ «Простор», заключенных договоров на поставку коммунальных ДНТ «Простор»; обязать ДНТ «Простор» избрать членов правления ДНТ Простор и ревизионную комиссию (ревизора) ДНТ «Простор».

Истец Еремеев А.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

Представитель истца по доверенности Раков К.В. в судебном заседании исковые требования уточнил, требования предъявляем к СНТ «Простор», а не к ДНТ. Пояснил, что истец является собственником недвижимого имущества, расположенного на территории СНТ «Простор» с 2015г. Истец обратился к председателю с письменным заявлением о принятии его в члены ДНТ «Простор». Председатель товарищества заверил истца в том, что он принят в члены ДНТ «Простор», дал соответствующую справку и сказал, что он обязан нести расходы (на бухгалтера, охрану и т.д.). Затем некоторые члены товарищества и в том числе истец решили обратиться с письменным уведомлением к председателю ДНТ «Простор», но оказалось, что истец и другие люди в членах ДНТ не значатся. Поскольку была дана справка, было письменное заявление о принятии в члены ДНТ, а также истец нес расходы на бухгалтера, охрану то фактически он давно является членом ДНТ и просит на этом основании признать его членом ДНТ. Также у истца есть желание знакомиться с договорами на поставку услуг и иными документами, в том числе и в электронном виде, также полагает, что в ДНТ должен быть ревизор и члены правления. Еремеев обращался к ответчику с заявлением о принятии в члены товарищества, истец передел председателю на руки письменное заявление о принятии в члены ДНТ «Простор» весной 2016 г., через 2-3 месяца председатель сказал, истцу, что он принят в члены ДНТ. Истец обратился к председателю с вопросом о том, что он хотел получить членскую книжку, на что председатель сказал, что членских книжек не предусмотрено, выдается только справка о членстве, уверил, что все необходимые законом процедуры были соблюдены. Заявление о принятии в члены СНТ было подано до сентября 2018г., что подтверждается ответом председателя ответчика. Просит обязать внести истца в реестр членов ДНТ с 2016 г. Если суд признает истца членом ДНТ, то истец по судебному решению обратиться к ответчику и указать о необходимости предоставления ему документов как члену ДНТ. После весны 2016г. Еремеев не обращался с дополнительными заявлениями о принятии его в члены ДНТ. Факт передачи заявления Еремеевым председателю товарищества, письменно не подтвержден.

Представитель ответчика СНТ «Простор» по доверенности Бодрова С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в Росреестре были внесены изменения о переименовании ДНТ «Простор» в СНТ «Простор». Лицевой счет владельца участка № существует, выдавался ответчиком. У всех членов товарищества имеется на руках решения общих собраний о принятии их в члены товарищества, в свидетельствах большинства членов указан адрес - ДНТ «Простор», у ответчика в свидетельстве о праве собственности на землю указано - в границах с/п Усть-Островского. Еремеев с заявлением о принятии в члены ДНТ к председателю не обращался. В заявлении от 11.03.2019г. Еремеев изъявил желание стать членом ДНТ «Простор» и просит принять его в члены ДНТ «Простор», то есть заявительный характер уже имеется, на 04.07.2019 г. назначено собрание, где в повестку дня внесено заявление о принятии Еремеева в члены СНТ. По Уставу ревизионная комиссия избирается при достижения численности членов 120 человек, до этого их функции выполняет общее собрание и председатель. Выдача членских книжек у них не предусмотрена. В настоящее время по реестру 79 человек, земельных участков - 141. Истцу высылались договоры, заключенные с СНТ, о чем имеется скриншот.

Председатель СНТ «Простор» Бодров А.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что истец не заявлял о своем желании вступить в члены товарищества, то есть он не подавал заявление о вступлении. Справка о том, что Еремеев является членом ДНТ «Простор» была выдана для заведения газа в дом, так как газопровод обозначен на территории ДНТ «Простор». Справка, которая представлена в материалы дела, выдавалась всем жителям СНТ «Простор» вне зависимости являются они членами товарищества или нет, так как без данной справки невозможно было подключиться владельцев участков к коммунальным сетям, а именно к водопроводу и газу. В штате ДНТ нет бухгалтера, председатель работает бесплатно. Истец не является членом товарищества, но граждане, ведущие индивидуальные дачные хозяйства и в соответствии с ФЗ № 66 и ФЗ №217 несут расходы такие же, как и члены товарищества, если они подключены к сетям товарищества. Решением общего собрания членов СНТ «Простор» от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении заявления Еремеева А.Г. от 11.03.2019г. о принятии его в члены СНТ. Ранее марта 2019 года Еремеев с заявлением о принятии в члены СНТ не обращался.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства. В соответствии с принципом состязательности и диспозитивности суд не имеет право по своей инициативе осуществлять сбор доказательств. Суд лишь способствует заинтересованным лицам в сборе доказательств при условии, что эти лица не имеют возможности самостоятельно получить необходимое им доказательство. Обязанность доказывания, предусмотренная ст. 56 ГПК РФ, участникам процесса судом разъяснялась в ходе рассмотрения дела. В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Из смысла действующего гражданского и гражданско-процессуального законодательства следует, что выбранный способ защиты предполагаемого нарушенного права должен соответствовать такому нарушению и при удовлетворении заявленных требований восстанавливать право, за защитой которого в суд обратилось заинтересованное лицо.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что Еремеев А.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 55 №.

Еремеев А.Г. также является собственником земельного участка, площадью 1485 кв.м., Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 409 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сторонами не оспаривалось в судебном заседании, что принадлежащий истцу земельный участок фактически расположен на территории СНТ «Простор» (ранее ДНТ «Простор»).

На основании решения общего собрания членов товарищества от 08.09.2018г. (протокол №60) были внесены изменения и дополнения в Устав, произошло переименование с «Дачное некоммерческое товарищество» в «Садоводческое некоммерческое товарищество», что зарегистрировано в ЕГРЮЛ (подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 05.06.2019г.).

Согласно Устава ДНТ «Простор», утвержденного общим собранием участников (протокол №1 от 21.02.2006г.) Товарищество создано в соответствии с Федеральным законом №66-ФЗ от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В соответствии с п. 4.1 Устава ДНТ членами товарищества являются лица, которые имеют право собственности на земельные участки и находящиеся на них строения во вновь создаваемом товариществе.

Как указано в абз. 2 п. 4.2 устава ДНТ «Простор», после организации товарищества все лица, приобретающие в собственность земельные участки и строения в кондоминиуме и изъявившие желание вступить в члены товарищества, становятся членами товарищества с момента возникновения у них права собственности на участки и строения на них, зарегистрированного в установленном порядке.

Согласно п.7.3.15 Устава (включен на основании решения общего собрания от 08.09.2018г.) к исключительной компетенции общего собрания отнесен прием в члены и исключение из членов товарищества.

В силу п.4 ст.18 ФЗ №66 от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Распоряжением Главы Омского Муниципального района от 10.03.2009 г. № 236-р гражданам были предоставлены в собственность земельные участки, расположенные в ДНТ «Простор», после чего стали членами товарищества. Список получивших землю граждан, приложенный к Распоряжению, является первым реестром членов товарищества, из которого усматривается, что Еремеев А.Г. в этом списке не указан.

Еремеев А.Г. приобрел земельный участок по договору купли-продажи от 16.04.2014г.

Таким образом, истец в соответствии с требованиями ФЗ №66 от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" мог быть принят в члены товарищества на основании решения общего собрания членов ДНТ «Простор».

Довод истца о том, что он является собственником земельного участка и жилого дома на территории ДНТ «Простор», то, полагает, что он является членом товарищества, является несостоятельным.

Истцом представлена справка председателя ДНТ «Простор» (без даты) о том, что Еремеев А.Г. является членом ДНТ «Простор» и у него имеется вновь построенный жилой дом, расположенный на принадлежащем ему по праву собственности земельном участке 1485 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, <адрес> СП, ДНТ Простор, <адрес>, участок №, на доме есть табличка с указанием адреса.

Однако, суд считает, что данная справка не является допустимым доказательством принятия Еремеева А.Г. в члены ДНТ, поскольку суду не представлено предшествующее выдаче данной справки решение общего собрания о принятии истца в члены товарищества. Представитель ответчика - председатель ДНТ «Простор» Бодров А.И. причину выдачи данной справки объяснил необходимостью проведения газа в дом истца, так как газопровод обозначен на территории ДНТ «Простор».

Как следует из ответа заместителя прокурора Омского района Омской области № 386ж-18/2646 от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведенной проверки установлено, что Еремеев А.Г. не является членом ДНТ «Простор».

Также несостоятелен довод истца о том, что он является членом ДНТ, так как несет расходы в виде взносов (за охрану, электрика, бухгалтера и т.д.), поскольку граждане, ведущие индивидуальные дачные хозяйства и в соответствии с ФЗ № 66 (ранее действовавшим) и Федеральным законом от 29.07.2017г. №217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" несут расходы такие же, как и члены товарищества, поскольку они подключены к сетям товарищества.

Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ Еремеев А.Г. просит председателя ДНТ «Простор» принять его в члены товарищества и внести в реестр членов ДНТ «Простор».

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что Еремеев А.Г. и ранее обращался с заявлением о принятии его в члены товарищества. Однако, допустимых доказательств в подтверждение данного обстоятельства суду представлено не было.

Представители ответчика в судебном заседании категорически отрицали факт обращения (до 11.03.2019г.) Еремеева А.Г. с заявлением о принятии в члены ДНТ (СНТ).

Таким образом, суд считает, что нашел свое подтверждение только факт обращения истца с требованием о принятии в члены СНТ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст.12 ФЗ от 29.07.2017г. №217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества…» принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Рассмотрение общим собранием членов товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном уставом товарищества (ч.7 ст.12).

Как следует из протокола общего собрания членов СНТ «Простор» от 04.07.2019 года Еремееву А.Г. было отказано в принятии в члены товарищества. Данное решение на момент рассмотрения настоящего спора не оспорено и не признано недействительным.

С учетом представленных доказательств, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о признании его членом СНТ «Простор» и внесении в реестр членов СНТ «Простор».

В соответствии сч.7 ст.21 ФЗ №217 от 29.07.2017г. собственникам садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, не являющихся членами товарищества, могут быть выданы заверенные копии протоколов или заверенные выписки из данных протоколов, если в данных протоколах содержится указание на решения, принятые общим собранием членов товарищества по вопросам, предусмотренным пунктами 4 - 6, 21 и 22 статьи части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона

Истец же не указал, какие именно протоколы, содержащие подобные сведения, его интересуюти с которыми просит его ознакомить..

В связи с тем, что Еремеев А.Г. не является членом СНТ «Простор», то соответственно у него не возникло право на ознакомление со всеми документами СНТ «Простор» (реестром, протоколами собраний), которые не касаются его прав.

Также фактически истец не конкретизировал - с какими именно документами (договорами) просит обязать ответчика ознакомить.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что истцу передавались все необходимые сведения по договорам и документы. Данное обстоятельство подтверждено представленным скриншотом Whats Арр, из которого видно, что Еремееву А.Г.09.04.2019г. направлялись копии договоров, калькуляции и пояснения к ним на 4 листах, ДД.ММ.ГГГГ - информация по плате за коммунальные услуги, 04.05.2019г. - структура платежа за апрель 2019 года.

В связи с тем, что в удовлетворении иска Еремееву А.Г. о признании членом СНТ «Простор» отказано, то и в удовлетворении требований (производных от первоначального) об избрании членов правления и ревизионной комиссии СНТ «Простор» истцу следует отказать, как лицу, не обладающим правом предъявления товариществу данного требования.

В связи с вышеизложенным, суд полагает отказать Еремееву А.Г. в заявленных требованиях в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требованиях Еремеева АГ к Садоводческому некоммерческому товариществу «Простор» о признании членом СНТ, обязании предоставить возможность ознакомления с документами, возложении обязанности избрания членов правления и ревизионной комиссии - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение - 10.07.2019 года.

Судья: Е.В.Елисеев