Решение № 2-3003/2017 2-3003/2017~М-3262/2017 М-3262/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-3003/2017

Дело № 2-3003/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ивановой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 21 ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2 ча к ФИО1, ФИО3 КонстА.вне, М.М.К. о признании права бессрочного пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с требованием о признании за ним права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, ссылаясь на то, что на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на наследство по завещанию после смерти Т.Р.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником гаражного бокса, площадью № кв.м., расположенного по адресу: г. Омск, <адрес> бокс №.

На протяжении почти 20 лет он пользовался гаражным боксом. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области» по вопросу получения кадастрового паспорта на земельный участок, находящийся под гаражным боксом № в <адрес> Из содержания кадастрового паспорта следовало, что правообладателем земельного участка является М.Н.А. Однако в ДД.ММ.ГГГГ года между М.Н.А. и Т.Р.Я. заключен договор купли-продажи капитального кирпичного гаража № в <адрес> государственная регистрация права проведена ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции Омской области о чем Т.Р.Я. выдано соответствующее свидетельство.

ДД.ММ.ГГГГ М.Н.А. умерла, ее наследниками являются: ФИО1, ФИО3, ФИО4

Он владеет участком открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, несет бремя содержания, что подтверждается справками <адрес> На основании изложенного, просит признать за ним право бессрочного (постоянного) пользования в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: г. Омск, ФИО5, <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2, ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица ГСК «Омич-72» надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ М.Н.А. продала, а Т.Р.Я. купила капитальный кирпичный гараж под номером № в <адрес> размером № (л.д.8).

Договор купли-продажи удостоверен нотариусом П.О.Ю. и зарегистрирован в Учреждении юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается соответствующей отметкой регистрирующего органа на договоре.

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по завещанию, ФИО2 после смерти Т.Р.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступил в наследственные права, в том числе на гаражный бокс №, площадью № кв.м., расположенный в <адрес> (л.д.10).

Право собственности истца на гаражный бокс зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, местоположение которого: Омская область, г. Омск, ФИО5, <адрес> площадью № кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем указана М.Н.А. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14)

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержит аналогичную информацию относительно спорного земельного участка.В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст.20 Земельного кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В соответствии с ч.1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно ст.271 ч.1, 2 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, пункту 3 статьи 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Пунктом 12 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

С учетом изложенного, приобретая в собственность гаражный бокс №, расположенный в <адрес>», Т.Р.Я. приобрела и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, принадлежащим первоначальному собственнику. Истцу ФИО2 получившему гаражный бокс в порядке наследования по закону, также перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком, на котором расположен гаражный бокс №.

Ответчики в судебное заседание не явились, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представили доказательств своих возражений.

С учетом изложенного, суд считает, что у истца возникло право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком по владению гаражным боксом, следовательно, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 чем право постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: г. Омск, ФИО5, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Первомайский районный суд города Омска.

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2017 года

Решение в законную силу не вступило.