Решение № 2-1616/2024 2-1616/2024(2-6370/2023;)~М-5215/2023 2-6370/2023 М-5215/2023 от 25 февраля 2024 г. по делу № 2-1616/2024

Дело №2-1616\2024

42RS0019-01-2023-009844-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Мутракшовой И.П.

С участием помощника прокурора Моисеевой М.Г.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

26 февраля 2024 г.

дело по иску Прокурора г.Новокузнецка в интересах ФИО1 к Администрации г.Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г.Новокузнецка в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма жилого помещения по <адрес>,40-36.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 проживает в жилом помещении по <адрес>, которое состоит из двух комнат. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании ордера от 30.09.1996г. Согласно поквартирной карточки ФИО1 числится как наниматель, однако,несмотря на то, что она зарегистрирована, проживает, пользуется жилым помещением на протяжении 26 лет, не имеетвозможности заключить договор социального найма, так как утрачен ордер, имеется только копия. ФИО1 фактически осуществляет обязанности нанимателя, кроме того, зарегистрировала и вселила в указанную квартиру своих детей, внуков и правнуков.

В судебном заседании помощник прокурора Моисеева М.Г., истец ФИО1 поддержали исковые требования.

Представитель Администрации <адрес>ФИО2., действующая на основании доверенности, не возражала против заявленных требований.

Третье лицо ФИО3 поддержал заявленные требования.

Третьи лицаФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.43 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения рассматриваемых правоотношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилого фонда исполнительный комитет Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением.

Согласно ст.63 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2006г. договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец зарегистрирована и проживает в квартире по <адрес>,40-36 в <адрес>.

Истица ФИО1 обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ» с заявлением о заключении договора жилищного найма, однако МБУ «Дирекция ЖКХ» ей было отказано в заключении договора найма жилого помещения -двух комнатах в квартире по <адрес>,40-36 в <адрес>. Указано, что ей необходимо представить документ, подтверждающий ее право пользования жилым помещением, т.е. ордер.

Из ответа Управления по учету и приватизации следует, что две комнаты в трехкомнатной квартире по <адрес>,40-36 общей площадью 39,9 кв.м. включены в Реестр объектов муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа. Корешок обменного ордера от 30.09.1996г. № на две комнаты в трехкомнатной квартире по <адрес> выдан ФИО1.

Как следует из поквартирной карточки, истица зарегистрирована в указанном жилом помещении с 27.05.1997г., в качестве основания для вселения указан ордер обменный от 20.09.1996г.

Суду представлена копия обменного ордера от 30.09.1996г. №, согласно которому ФИО1 предоставлено право вселения в жилое помещение по <адрес>, в ордер в число вселяемых лиц включены ФИО3 –сын, ФИО5 –дочь, ФИО6 –внучка, ФИО4 –брат.

Совокупностью представленных доказательств подтверждается, что истица была вселена в квартиру на законном основании – по ордеру. В настоящее время какое-либо иное жилое помещение у истца, кроме спорного, отсутствует. Истец оплачивает коммунальные услуги в спорном жилом помещении, т.е. фактически выполняет обязанности нанимателя по договору найма.

При таких обстоятельствах за ФИО1 должно быть признано право пользования спорным жилым помещением. Отсутствие договора найма в письменной форме нарушает права истицы, т.к. затрудняет ее право на приватизацию жилых помещений.

Поэтому исковые требования следует признать обоснованными, с истицей ФИО1 должен быть заключен договор найма жилого помещения в письменной форме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.